Baugrund in Spittal an der Drau zu kaufen - 1676/2539

Industriebaugründe in erstklassiger Lage!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Elisabeth Brunner

Elisabeth Brunner

DAVER.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9800 - Spittal an der Drau

46.77553713.506566

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
21988 m²€ 4.397.600,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
21.988 m²

Kosten

Kaufpreis*:
€ 4.397.600,-
Maklerhonorar:
3.6% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Diese Industriegrundstücke liegen in bester Lage an einer hoch-frequentierten Straße der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau ist Zentrum des zweitgrößten Bezirkes in Österreich. Als Wirtschaftsstandort ist Kärnten - im Speziellen auch Spittal an der Drau - durch hervorragende Arbeitskräfte und sehr gute Infrastruktur sehr beliebt. Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt hohe Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, See, Berg, Kultur, südliches Flair, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse. Demnach ist dieser Wirtschaftsstandort auch für Ihre Mitarbeiter durch hohe Lebensqualität ausgestattet.

Grundstückskenndaten: Widmung - Bauland - Industriegebiet

Nutzung gem. Widmung (verkürzt)

* Betriebsgebäude und dazugehörige sonstige bauliche Anlagen von ge-werblichen Klein- und Mittelbetrieben, von gewerblichen Großbetrieben und von Industriebetrieben;
* für betriebsnotwendige Wohngebäude für das Aufsichts- und Wartungs-personal, Geschäfts- und Verwaltungsgebäude, Lagerplätze, Maschinen-hallen, Werkshallen u. ä. und
* für Gebäude und dazugehörige sonstige bauliche Anlagen von landwirt-schaftlichen Betrieben mit Intensivtierhaltung oder für sonstige landwirt-schaftliche Produktionsstätten industrieller Prägung (Abs. 4 letzter Satz).

Verkehr / Erschließung:
•A10 Tauernautobahn, Auffahrt Spittal/Ost in 1,2 km
oTop Verbindungen ins europäische Autobahnnetz nach Deutschland (A10), Italien (A2) Slowenien (A11)

•Zugverbindung Bahnhof Spittal-Millstätter See in 5,0 km
oMit Anschluss zum Bahnhof Villach und Salzburg als Verkehrsknotenpunkte mit vielen weiteren Anschlussmöglichkeiten
•Flughafen Klagenfurt in 60 PKW-Minuten
•Güterterminal Fürnitz in 63 km

Nahversorgung:
•Nahversorger SPAR in wenigen Metern

Human Ressource:
•Ausbildungssystem / Schulen

Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium
BG, BORG, HAK, HASCH, HLW
Fachhochschule Spittal an der Drau
WIFI, BFI Spittal

•Berufsbildende, höhere Schulen (Nachbarstädte)
HTL Villach (Hochbau, Tiefbau, Architektur, Informatik, IT)
HTL Lienz (Maschinenbau, Elektrotechnik, Elektronik, Informatik)
Alpen-Adira-Universität (Wirtschaft & Mgmt., Soziales & Organisation, Gesundheit, uvm.)

•Wohnqualität
* See- und Bergerlebnisse in unmittelbarer Umgebung
* Ski- und Wandergebiete direkt in Spittal und in den Nockbergen
* Angebot für Wohnen in Miete oder Eigentum (auf Wunsch kann ein Wohnraum-Konzept mit einem Projektentwickler für Ihre Mitarbeiter erar-beitet werden (Dienstwohnungen, Micro-Apartments, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen oder Ähnliches)

Die Standorterschließung ist gegeben und die Stadt bietet nach eigenen Angaben rasche Genehmigungsverfahren. Weitere Vorteile des Wirtschaftsstandortes sind innovatives Wirtschaftsklima und attraktive Förderungsmöglichkeiten sowie hohe Produktivität. Vor allem fördert die Stadt spezifische Investitionsvorhaben, die sowohl der Schaffung als auch der Erhaltung qualifizierter Dauerarbeitsplätze, der Verbesserung der Wirtschaftsstruktur und des Stadtbildes dienen.

Karte & Infrastruktur

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