RE/MAX Austria

Beratung

Secret Sale

Besondere Kunden und außergewöhnliche Immobilien verlangen
nach der Nr. 1 in der Immobilienvermittlung.

Der Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Grundstücks in der Region soll für Sie erfolgreich, aber so diskret wie möglich über die Bühne gehen? Sie möchten vermeiden, dass Ihre Immobilie in regionalen Inseraten oder auf nicht geeigneten Immobilienportalen im Internet auftaucht? Dann bieten wir Ihnen eine diskrete Direktvermittlung, auch Secret Sale genannt, an.

Secret Sale ist unser Premium Service für exklusive Immobilien

Ihre Immobilie ist außergewöhnlich und soll diskret einen neuen Eigentümer finden, wir bieten Ihnen einen Secret Sale als Premium Service für sehr exklusive Immobilien. Ihre Immobilie wird von unseren spezialisierten Maklerinnen und Maklern nur ausgewählten und geprüften Interessenten angeboten. Der Verzicht auf eine breite Vermarktung unterstreicht diese Exklusivität und ermöglicht es uns, den höchstmöglichen Kaufpreis bzw. einen „Liebhaberpreis“ zu erzielen. Die vertrauliche Vermarktung ist jedoch nicht bei jeder Immobilie sinnvoll. In einem persönlichen Termin besprechen wir mit Ihnen gerne unseren exklusiven Service und die passende Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie.

Wir schützen Ihre Privatsphäre! Aus welchen Gründen Sie sich auch entschieden haben, Ihre Immobilie unter Ausschluss der Öffentlichkeit zu verkaufen, nutzen Sie den Secret Sale. Daten, Fotos und Details Ihrer Immobilie werden nicht oder nur ganz gewählt veröffentlicht, und in erster Linie ausschließlich unseren Premiumkunden angeboten.

So stellen wir sicher, dass nur ein ausgewählter und geprüfter Personenkreis Ihre Liegenschaft angeboten bekommt. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihren Secret Sale sprechen und ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Verkaufskonzept erarbeiten. So stellen wir Ihre Diskretion sicher!

Ihre Vorteile

Wir als Marktführer haben aufgrund des RE/MAX-Makler-Netzwerkes österreichweit mit rund 300.000 gespeicherten Suchwünschen die größte Datenbank an potenziellen Käuferinnen und Käufern. Dank dieser bestehenden Suchwünsche können wir auch speziell im gehobenen Luxus-Bereich auf rund 10.000 vorgemerkte Suchkunden für Ihre Immobilie zugreifen. Zusätzlich greifen wir auch auf unser Netzwerk an RE/MAX Kolleginnen und Kollegen in Europa und international zurück. Das steigert die Erfolgschancen in der Vermittlung von außergewöhnlichen Liegenschaften entscheidend. In Kombination mit DAVE, unserem digitalen Angebotsverfahren, finden wir fair und transparent den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie.

Kein anderer Immobiliendienstleister kann das in dieser Form anbieten.

Wir haben schon viele Immobilien im „Secret Sale“ veräußert und stehen Ihnen bei Ihrem Verkauf jederzeit zur Seite. Selbstverständlich passen wir unser Vermarktungskonzept an einen diskreten Verkauf an. So finden wir auch ohne öffentliche Vermarktung den perfekten Käufer für Ihre Immobilie.

Wie läuft ein „Secret Sale“ ab?

Eine diskrete Vermarktung bedeutet, dass wir Ihre Privatsphäre schützen und in einem persönlichen Gespräch gemeinsam definieren, was wir wie, wo und warum für Sie leisten. Ihre Immobilie wird auf Wunsch auch anonymisiert auf unserer Website und den Immobilienportalen veröffentlicht. Vorrangig bieten wir Ihre Immobilie ausgewählten Kaufinteressenten aus unserer umfangreichen Datenbank an. Deshalb wird diese Vorgehensweise auch als „Off-Market“ bezeichnet.

Auch bei einem „Secret Sale“ ermitteln wir zunächst den exakten Wert Ihrer Immobilie, um mit dem richtigen Vermarktungspreis zu starten – dieser erste Schritt ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

In Abstimmung mit Ihnen bietet sich folgender Verfahrensablauf an:

  1. Aufbereitung aller Objektunterlagen
  2. Erstellung von professionellen Objekt-Fotos bzw. Videos
  3. Erstellung eines exklusiven Exposés mit Freigabe durch Sie
  4. Auswahl potenzieller Kaufinteressenten anhand ihres Suchprofils aus unserer Datenbank und Abgleich mit Ihrer Immobilie
  5. Ansprache dieser Kaufinteressenten zunächst ohne konkrete Objektdaten zu benennen
  6. Anonymisierte Veröffentlichung auf unserer Webseite und ausgewählten Portalen
  7. Bei Erwerbsinteresse, Einholung einer Verschwiegenheitsvereinbarung vom Interessenten und dessen MaklerIn
  8. Bonitätsnachweis wird bei Bedarf eingeholt
  9. Danach werden erst die Objektdaten und das Exposé übermittelt
  10. Diskrete Besichtigung wird durchgeführt
  11. Kaufpreisverhandlungen
  12. Ihre Zustimmung zum Kaufpreis einholen
  13. Kaufvertrag vorbereiten und abschließen
  14. Rechtsanwalts- bzw. Notar-Termine werden von uns für Sie koordiniert
  15. Bei Bedarf Sicherstellung der treuhändischen Zahlung
  16. Begleitung der Übergabe an den Käufer
  17. Nachbetreuung für Sie, bis alles professionell und geordnet erledigt ist

Warum entscheiden sich Verkäufer für einen Secret Sale?

Einige der Gründe, warum sich Immobilienverkäufer für einen „Secret Sale“ entscheiden:

  • Sie möchten keine Fotos ihrer Privaträume im Internet.
  • Sie möchten nicht, dass ihre Nachbarn von ihrem Verkaufswunsch erfahren.
  • Sie möchten nicht, dass der Preis Ihrer Immobilie an die Öffentlichkeit gelangt.
  • Sie haben eine exklusive Immobilie mit hohem Wiedererkennungswert und möchten nicht, dass ihr Verkaufswunsch öffentlich wird.
  • Gerade Personen aus dem öffentlichen Leben möchten nicht, dass die Öffentlichkeit von ihrem Immobilienverkauf erfährt.
  • Sicherheitsbedenken wenn die Immobilie öffentlich einzusehen ist.

Was unterscheidet einen Secret Sale von anderen Immobilienangeboten?

  1. Es sollten eine herausragende Lage und eine exklusive sowie besondere Immobilie gegeben sein.
  2. Einen Spannungsborgen im Verkauf aufzubauen ist von Vorteil.
  3. Auch begehren Kaufinteressenten in diesem Segment Immobilien, die nicht der breiten Masse angeboten werden – Stichwort Exklusivität der Kundenansprache.
  4. Die diskrete Vermarktung eignet sich nicht für jedes Verkaufsobjekt.
  5. Fotos der Immobilie werden im ersten Schritt nicht, oder nur ausgewählt veröffentlicht. Emotionen werden daher nicht gleich im vollen Umfang angesprochen.
  6. Eine adäquate und exklusive Präsentation der Immobilie erfolgt im zweiten Schritt, nach Erhalt einer Verschwiegenheitserklärung des jeweiligen Kaufinteressenten und dessen Makler.

Kostenloses Beratungsgespräch

Wir freuen uns darauf Sie unterstützen zu können. Nach Absenden des Formulars wird ein Immobilienmakler in Ihrer Nähe umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

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