Welche Vorteile bringt DAVE, das digitale Angebotsverfahren, in der aktuellen Marktsituation?

Aus Kundensicht hat sich viel in den vergangenen 6 Monaten geändert: Der Immobilienmarkt hat sich vom Verkäufer- zum Käufermarkt gewandelt. D.h. wo es früher viel Nachfrage für eine Immobilie gab und Liegenschaften häufig rasch zu guten Preisen verkauft wurden, sind es heute oftmals deutlich weniger Käufer, die sich für ein spürbar größeres Objektangebot interessieren. Die Auswahl wird also größer aber die Vermarktungsdauer von Immobilien ist ebenso im Steigen. Gründe dieser besagten Entwicklungen sind unter anderem die allgemeine Teuerungssituation, die steigenden Zinsen und die Kreditvergaberichtlinien.

Sowohl Verkäufer als auch Käufer stehen im neuen Marktumfeld vor komplett neuen Herausforderungen:

Viele Verkäufer sind immer noch in der Welt der immer steigenden Preise verankert, was häufig dazu führt, dass selbst 1A-Immobilien aufgrund überzogener Preisvorstellungen keinen Käufer finden, was sich über längere Zeit auch wertmindernd auswirkt. Gleichzeitig möchte man als Verkäufer seine Immobilie natürlich nicht unter Wert verkaufen.

Auf Käuferseite sind es u.a. die stark gestiegenen Zinsen und erhöhten Anforderungen der Banken, die die Finanzierung einer Immobilie stark erschweren – und häufig auch unmöglich machen. Somit bleibt der berühmte „Traum vom eigenen Heim“ für viele Interessenten aktuell leider nur ein Wunschtraum. Außer es findet sich ein neues Gleichgewicht zwischen Marktpreisniveau und Finanzierungskosten. D.h. der richtige und faire Marktpreis spielt aktuell eine absolut kritische Rolle bei der Kaufentscheidung.

Fazit: Der Preis einer Immobilie wird am Markt bestimmt! Dies gilt aktuell mehr denn je zuvor. D.h. man muss aktuelles Angebot und Nachfrage bestmöglich zusammenbringen, um dann in einem transparenten und fairen Prozessablauf den optimalen Marktpreis zu finden. Genau das bietet DAVE, das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX.

Für Verkäufer bietet DAVE die Möglichkeit, ihr Objekt zu einem attraktiven Startpreis anzubieten und dadurch effektiv mehr potenzielle Kaufinteressenten anzusprechen. Somit hat der Verkäufer den Vorteil mehr Nachfrage zu generieren; gleichzeitig stellt diese höhere Nachfrage sicher, dass der Verkäufer seine Immobilie nicht unter dem Marktpreis verkaufen muss.

Für Käufer hat DAVE den großen Vorteil, dass Immobilien grundsätzlich nicht überteuert angeboten werden. D.h. jeder Kaufinteressent kann sich attraktive Objekte ansehen und dann basierend auf echter und transparenter Marktnachfrage ein Kaufangebot abgeben, das seinen finanziellen Möglichkeiten, oder Vorstellungen entspricht. Damit rückt der „Traum des Eigenheims“ näher, ohne dem unguten Gefühl, eventuell zu viel für die Immobilie angeboten zu haben. Die Letztentscheidung über die Annahme des Kaufangebotes liegt immer noch beim Verkäufer.

In der aktuellen Marktlage würde man im herkömmlichen Verkaufsprozess den Angebotspreis einer Immobilie langsam, Schritt um Schritt, reduzieren. So lange, bis man einen Kaufwilligen gefunden hat. Diese „Salami“-Taktik der schrittweisen Preisreduzierung führt nachweislich allerdings zu nicht optimalen Ergebnissen: Ein Verkauf dauert sehr viel länger und der Verkäufer erzielt im Schnitt einen häufig schlechteren Preis. Aus Verkäufersicht alles andere als vorteilhaft!

Auch aus Käufersicht ist diese traditionelle Vermarktungstaktik wenig ansprechend: Denn man bekommt größtenteils nur überteuerte Objekte angeboten und muss ewig warten, bis eine bestimmte Immobilie ein Preisniveau erreicht hat, was für einen persönlich passt. Da verliert man als Kaufinteressent schnell die Lust und schaut sich lieber Objekte an, die von vornherein attraktiv erscheinen und wo man auch schnell zuschlagen kann.

Mit DAVE bietet RE/MAX eine innovative Lösung für den Immobilienkauf und -verkauf, die gerade in der aktuellen Marktsituation erhebliche Vorteile gegenüber dem herkömmlichen Verkaufsprozess bietet: Entwickelt zusammen mit dem europäischen Marktführer für digitale Angebotslösungen, PropNow.com, digitalisiert DAVE den gesamten Angebotsprozess zwischen Makler, Verkäufer und Kaufinteressenten. Dadurch wird die Preisfindung und Kaufanbotsabgabe transparent, dynamisch und fair und hilft so, den optimalen Marktpreis in kürzester Zeit zu finden – und einen erfolgreichen Abschluss für Käufer und Verkäufer zu erzielen. DAVE ist bereits tausendfach bewährt und begeistert unsere Kunden.

Nutzen auch Sie die vielen Vorteile von DAVE – und lassen sich begeistern!

Das digitale Angebotsverfahren – Powered by PropNow.com