Geschäft in Niklasdorf zu mieten - 3819/42
Geschäftslokal in frequentierter Lage
Ihre Ansprechpartnerin
- Mobil:
- +43 664 47 07 223
- Telefon:
- +43 3842/48 150
- E-Mail:
- c.wolfinger@remax-tradition.at
Objektdetails
| Fläche | Gesamtbetrag |
|---|---|
| 70.44 m² | EUR 743,23 |
Daten & Fakten
- WC
- 1
- Nutzfläche
- 70 m²
- Baujahr
- 1903
- Verfügbar
- Nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf
85 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 2.37
Kosten
- Miete:
- EUR 495,00 zzgl. 20% USt.
- Heizkosten:
- EUR 50,00 zzgl. 20% USt.
- Kanal:
- EUR 6,57 zzgl. 20% USt.
- Müll:
- EUR 3,48 zzgl. 20% USt.
- Versicherung:
- EUR 35,97 zzgl. 20% USt.
- Sonstiges:
- EUR 28,34 zzgl. 20% USt.
- Umsatzsteuer:
- EUR 123,87
- Gesamtbetrag
- EUR 743,23
- Kaution
- EUR 2.229,70
- Maklerhonorar:
- 3 MM zzgl. USt.
Finanzierung
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Beschreibung
Die zu vermietende Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Geschäftshauses direkt an der stark frequentierten Leobner Straße (B116) in der Marktgemeinde Niklasdorf und ist somit gut für Interessenten und Kunden erreichbar.
Der ebenerdige Eingang der Geschäftsfläche ist südlich ausgerichtet und ermöglicht einen stufenlosen Zugang für Kunden sowie mühelose Anlieferung von Waren.
Gesamtmiete: € 743,23 (Nettomiete € 495,-- + BK € 124,35 + 20 % USt. € 123,88)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
In unmittelbarer Nähe der Geschäftsfläche befinden sich mehrere Frequenzbringer:
- Bahnhof Niklasdorf (ca. 300 m entfernt)
- Autobushaltestelle (direkt vor der Geschäftsfläche)
- Autobahnabfahrt Niklasdorf (ca. 1 km entfernt)
- Autobahnabfahrt Leoben Ost (ca 2,7 km entfernt)
- Tabak Trafik (direkt gegenüber)
- Apotheke
- Bäckerei
- Div. Lebensmittelgeschäfte (z.B. Billa, Penny)
- Div. Autohäuser und KFZ-Werkstätten
- Gastronomiebetriebe
- Brigl und Bergmeister GmbH (Papierfabrik)
- Aurena GmbH, Auktionen
- Veranstaltungszentrum Niklasdorf
- Volksschule Niklasdorf
- Kindergarten Niklasdorf
- Raiffeisenbank Leoben-Bruck, Bankstelle Niklasdorf
- Gemeindeamt Niklasdorf, fungiert gleichzeitig als Post Partner
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung vor Ort oder Fragen zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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