Geschäft in Niklasdorf zu mieten - 3819/42

Geschäftslokal in frequentierter Lage

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Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
70.44 m² EUR 746,13

Daten & Fakten

WC
1
Nutzfläche
70 m²
Baujahr
1903
Verfügbar
Nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

85 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.37

A

Kosten

Miete:
EUR 495,00 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 50,00 zzgl. 20% USt.
Kanal:
EUR 6,57 zzgl. 20% USt.
Müll:
EUR 3,48 zzgl. 20% USt.
Versicherung:
EUR 35,97 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 28,34 zzgl. 20% USt.
Autoabstellplatz:
EUR 2,42 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 124,35
Gesamtbetrag
EUR 746,13

Kaution
EUR 2.238,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Die zu vermietende Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Geschäftshauses direkt an der stark frequentierten Leobner Straße (B116) in der Marktgemeinde Niklasdorf und ist somit gut für Interessenten und Kunden erreichbar.
Der ebenerdige Eingang der Geschäftsfläche ist südlich ausgerichtet und ermöglicht einen stufenlosen Zugang für Kunden sowie mühelose Anlieferung von Waren.

Gesamtmiete: € 686,14 (Nettomiete € 495,-- + BK € 76,78 + 20 % USt. € 114,36)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

In unmittelbarer Nähe der Geschäftsfläche befinden sich mehrere Frequenzbringer:
- Bahnhof Niklasdorf (ca. 300 m entfernt)
- Autobushaltestelle (direkt vor der Geschäftsfläche)
- Autobahnabfahrt Niklasdorf (ca. 1 km entfernt)
- Autobahnabfahrt Leoben Ost (ca 2,7 km entfernt)
- Tabak Trafik (direkt gegenüber)
- Apotheke
- Bäckerei
- Div. Lebensmittelgeschäfte (z.B. Billa, Penny)
- Div. Autohäuser und KFZ-Werkstätten
- Gastronomiebetriebe
- Brigl und Bergmeister GmbH (Papierfabrik)
- Aurena GmbH, Auktionen
- Veranstaltungszentrum Niklasdorf
- Volksschule Niklasdorf
- Kindergarten Niklasdorf
- Raiffeisenbank Leoben-Bruck, Bankstelle Niklasdorf
- Gemeindeamt Niklasdorf, fungiert gleichzeitig als Post Partner

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung vor Ort oder Fragen zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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