Wohnung in Gröbming zu kaufen - 2445/2618

TOP 7 - Neubauprojekt STODERSTRASSE LIVING

Gebäude von oben und S -
Gebäude von oben und S
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Ihr Ansprechpartner

Marco Schwab

Marco Schwab

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
105 m²4 EUR 649.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
1
Stockwerk
DG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
105 m²
Balkonfläche
24 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 2023
Verfügbar
Ende 2024

Heizwärmebedarf

65.9 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.85

Kosten

Kaufpreis:
EUR 649.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 19

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Neubau-Apartment in Zentrumslage in Gröbming - in einem umgebauten und aufgestockten Haus mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten mit Blick Richtung Süden.
Eine Immobilie zum Wohnen und Leben in bester Lage, oder eine Anlageimmobilie mit der Möglichkeit eines Nettokaufs.
Die Widmung KG - Kerngebiet bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Hauptwohnsitz, zur touristischen Vermietung sowie auch als Zweitwohnsitz.

Gesamte Abwicklung erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz!

Diese Penthouse-Wohnung ist das absolute Schmuckstück des Projekts. Etwas Ähnliches wirds sich auch nicht mehr schnell finden lassen. Ein einzigartiger, freier Blick nach Süden ist eine Klasse für sich.
Sie bietet bei ca. 105m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung:
Vorraumca. 6,3m²
Abstellraumca. 1,1m²
WCca. 1,78m²
Bad + WC 1ca. 2,9m²
Bad + WC 2ca. 7,7m²
Zimmer 1ca. 13,5m² (mit Zugang zum 17,5m²-Südbalkon)
Zimmer 2ca. 13,3m² (mit Zugang zum 6,4m²-Ostbalkon)
Zimmer 3ca. 11,4m² (mit Zugang zum 6,4m²-Ostbalkon)
Koch-Ess-Wohnbereichca. 46m² (mit Zugang zum 17,5m²-Südbalkon)

Ein Highlight ist die riesige Dreiecks-Dachgaupe, durch welche eine angenehme Lichtdurchflutung ermöglicht wird.


Allgemeinflächen für Fahrräder sind auf der Rückseite der Carports vorgesehen.
Schi und dergleichen können im eigenen, kleinen Abstellraum im Erdgeschoss untergebracht werden.
Ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz muss gegen den Aufpreis von € 8.000,- dazugekauft werden; zusätzlich zu diesem Stellplatz ist auch der Kauf eines Carports möglich (Aufpreis € 20.000,-).

Das gesamte Objekt wurde unter Bedachtnahme auf möglichst harmonisches Einfügen ins örtliche Gesamtbild geplant; diesbezügliche Stimmigkeit und eine bauliche Umsetzung mit hochwertigen und der heutigen Zeit angepassten Materialien ist das Ziel.
Rundum-Wohlfühlen, ganz egal, ob für Eigennutzer oder Gäste im Falle von touristischer Vermietung wird gewährleistet!

Die Marktgemeinde Gröbming bietet ganz sicher für jeden etwas: für sportlich Aktive genauso wie für Kultur- und Naturgenießer.
Diverse Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter sind in nächster Umgebung zahlreich geboten, nach der Bewegung in der Natur findet man beim Genuss der regionalen Spezialitäten wieder ganz schnell zu Kraft und Energie,
auch eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke, etc. ist gegeben.
Ausgezeichnet als heilklimatischer Kurort besticht Gröbming mit einer überaus hohen Lebensqualität und das auch als Lebensmittelpunkt für über 3000 Einwohner.


Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird hingewiesen!

Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

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