Wohnung in Spittal an der Drau zu kaufen - 1676/2888

Wohnung in Bestlage von Spittal

Das Lieserpark-Hochhaus -
Das Lieserpark-Hochhaus
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Sabrina Egger

Sabrina Egger

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
101 m²3 EUR 324.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
101 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

25 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.54

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 324.000,00
Betriebskosten:
EUR 182,51 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 43,00 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 151,95
Reparaturfonds:
EUR 84,31
Autoabstellplatz:
EUR 9,61 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 28,77

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 19

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Nutzen Sie diese Möglichkeit um Ihr Geld in Betongold anzulegen – in bester Lage, im Zentrum der Stadt Spittal.
Die wichtigste Infrastruktur ist fußläufig und in kurzer Zeit zu erreichen. Im 2. Obergeschoss gelegen, ist die Wohnung mit dem Lift erreichbar.
Wohnen in Spittal mit allen Vorteilen des Stadtlebens, rundum die wunderschönen Erholungsgebiete wie der Millstätter See oder das Schi- und Wandergebiet Goldeck, das kann überzeugen!

Ob für die MITTE DES LEBENS, als bewusste Entscheidung, sich mit einer JUNGEN FAMILIE hier niederzulassen, als ALTERSWOHNSITZ – die Lage des Lieserpark-Hochhauses eröffnet sehr gute Perspektiven. Die großzügige Wohnung punktet durch ihre Lage nah am Stadtzentrum, durch das große, begrünte Grundstück mit den hohen Bäumen und mit einem schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung auf einen Blick:
Auf rund 101m² (Loggia inbegriffen) bieten 3 geräumige Zimmer, Loggia, Küche, Badezimmer mit zusätzlicher Wandheizung, extra Toilette und der zentrale Eingangsbereich Raum für individuelle Nutzung. Wer auf großzügige Raumgrundrisse setzt, liegt hier genau richtig. Zur Wohnung gehören zudem ein Keller und eine Garagenbox mit elektrischem Tor.

Die komplette Hochhaus-Wohnanlage wurde seit 2012 laufend hochwertig saniert. Der Vollwärmeschutz und die Fenster wurden erneuert und mit Außenjalousien ausgestattet, die Loggien verglast und Fernwärme eingeleitet. Dadurch bestehen bis voraussichtlich 2032 monatliche Darlehensrückzahlungen, die über die Betriebskosten abgerechnet werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich lade Sie herzlich ein!

Beste Infrastruktur und Nähe zum Zentrum:
Von der Wohnung aus können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad ihre Einkäufe, Arztbesuche oder Behördengänge erledigen. Sie finden aber auch nette Cafés und Restaurants in der Umgebung für ein Treffen mit Freunden, können Theateraufführungen und Konzerte besuchen ohne ins Auto steigen zu müssen. Für sportliche Gemüter: auch Sportanlagen und Fitnesscenter sind in erreichbarer Nähe.
Spittal als Bezirkshauptstadt bietet beste Infrastruktur, Einkaufszentren, Gastronomie, Schulzentren, Fachhochschule, Wirtschaftsbetriebe, Gesundheitsversorgung, Kunst, Kultur und Sportliches – Sie finden hier attraktive Lebenswerte. Die Achse der Tauernautobahn ist nur einige Minuten entfernt und bringt Sie rasch nach Italien, Slowenien, Salzburg, München.

Karte & Infrastruktur

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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