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Wohnung in Kitzbühel zu kaufen - 3682/242

Traumwohnung Nähe Schwarzsee mit großem Garten

Wohnbereich
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LUXUS

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Birgit Wörl

Birgit Wörl

PremiumDAVEImmoFaktur GmbHRE/MAX Premium

6370 - Kitzbühel

47.44923812.392541

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
97.4 m²3€ 775.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
97 m²
Terrassenfläche
36 m²
Gartenfläche
236 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Verfügbar
Dezember 2019

Heizwärmebedarf

123 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 775.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Nur 600 Meter vom beliebten Schwarzsee entfernt befindet sich diese hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage.
Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, perfekt genutztem Erker und direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten mit herrlichem Blick auf das Massiv des Wilden Kaisers.
Ferner stehen zwei Schlafräume, Bad und separates WC zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die vielen hochwertigen Materialien und technischen Details mit denen sowohl die Wohnung als auch der Aussenbereich gestaltet wurde.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren das Angebot. Es stehen darüber hinaus ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.

Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die „Gamsstadt“ zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und laden im historischen Stadtkern zu einem Besuch ein.
Im Sommer laden 170 km Lauf- und Walking-Strecken sowie 1.200 km Rennradstrecken zum Ausdauertraining ein. Der magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Das Skigebiet erstreckt sich von Kirchberg in Tirol über Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn bis nach St. Johann in Tirol und zum Pass Thurn.
Fakten Kitzbühel:

•Mehr als 60 km bestens präparierte Loipen, ca. 170 Pistenkilometern zum Skifahren.
•Restaurants-Empfehlungen: Lois Stern, Schweizerhof, Bergdiele, Lanna Thai, Hotel zur Tenne, Goldene Gams, Zinnkrug
•Bekannte Veranstaltungen: Hahnenkamm-Rennen, ATP Generali Open Tennisturnier, Harley Davidson Treffen, Vertical-Up, Gabalier-Konzert
•Entfernung Flughäfen: München: 161 km, Salzburg: 103 km, Innsbruck 97 km

Interesse?
Wir freuen uns bereits Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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