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Immobilie 1 von 3394

Wohnung in Graz zu kaufen - 3742/98

Moderner Wohnraum mit 4 Zimmern und Balkon

Wohnraum mit Küche und Essbereich - Wohnung in Graz zu kaufen
Wohnraum mit Küche und Essbereich
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
87.29 m²4.5€ 296.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
87 m²
Balkonfläche
14 m²
Kellerfläche
13 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
2017
Verfügbar
Herbst 2020

Heizwärmebedarf

25.16 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 296.000,-
Betriebskosten:
€ 227,52
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese neuwertige ca. 87 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten OG eines 2017 erbauten Mehrparteienhauses in Straßgang. Mittels des vorhandenen Fahrstuhls ist sie barrierefrei, schnell und einfach erreichbar.

Die Wohnung bietet durch die Süd-Ausrichtung und ihre optimale Raumaufteilung eine besonders lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf dem großzügigen Balkon (ca. 14 m²) finden Sie den idealen Platz, um sich zu erholen und Kraft zu tanken.

Dieses Objekt selbst besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit moderner Küche und bietet auch Platz für einen Essbereich. Über einen Vorraum erreicht man das erste Zimmer mit Zugang auf den Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz.

Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, in den Nassräumen mit Fliesen. Alle Fenster sind mit Außenjalousien bzw. Rollläden ausgestattet.

Sie ist teilmöbliert – eine schöne Küche samt Geräten (exkl. Kühlschrank).

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung.

Ein Kellerabteil mit ca. 13 m² ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrrad- sowie ein Kinderwagen-Abstellraum sind vorhanden.

Am Haus sind eine Sat-Anlage sowie Sonnenkollektoren angebracht, die für die Warmwasseraufbereitung genutzt werden.
Kabelfernsehen sowie modernste Internetnutzung mit Glasfaserleitung sind möglich.
Eine Umluftanlage kontrolliert Wohnraumlüftung und schafft so ein perfektes Raumklima.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Unweit findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Shopping Center West, IKEA), Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Kino (Cineplexx) sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Aufgrund der guten Lage ist die verkehrstechnische Infrastruktur perfekt:
- eine Haltestelle der Buslinie 32 (Schwarzer Weg) in wenigen Gehminuten
- Nachverkehrsknoten Puntigam (Stadtbuslinien 62, 64, 78 und 80) sowie
- S-Bahn (Bahnhof Puntigam) in der Nähe
- nahegelegener Autobahnknoten Graz-West

Das Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz: Das Bad Straßgang, Schloss St. Martin, der Kehlberg, der Florianiberg und der Plabutsch bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Dieses attraktive Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und ist die ideale Familienwohnung. Aufgrund der zentralen Begehbarkeit der Zimmer eignet sie sich auch hervorragend für eine WG oder als Anlageobjekt.

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Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25,16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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