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Immobilie 1 von 3383

Haus in Graz zu kaufen - 1665/6522

Gedersberg! Großzügiges Einfamilienhaus mit toller Aussicht und großem Grundstück

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
170 m²6€ 499.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.188 m²
Wohnfläche
170 m²
Terrassenfläche
30 m²
Kellerfläche
95 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1982
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

144.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.82

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 499.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit schönem Garten befindet sich am äußerst beliebten Gedersberg und verfügt über Ganztagessonne und eine tolle Aussicht.

Das Haus wurde im Jahr 1982 in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es wurde laufend instandgehalten. Bad und WC sind vor ein paar Jahren schön modernisiert worden.

Das Grundstück, mit einer leichten Hanglage im Ausmaß von 1.188 m², ist als Bauland WR 0,2-0,4 gewidmet.

Das Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 140 m² verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, WC und einen Abstellraum.

Im Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Bad sowie WC. Zusätzlich gibt es noch einen Wellnessraum mit Sauna und weitere Nebenräume.

Der Dachboden kann bei Bedarf zur Gänze als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden. Aufgrund der Bebauungsdichte ist generell eine Erweiterung bis auf ca. 380 m² Wohnfläche möglich.

Der schöne, gepflegte Garten und die große, überdachte Terrasse bieten einen hervorragenden Rahmen für gemütliche Stunden!

Weitere Vorzüge:

- absolute Ruhelage
- schöner Garten
- Garage und Carport
- Busverbindung
- uvm.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144,80 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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