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Immobilie 1 von 3394

Wohnung in Graz zu kaufen - 1665/6520

Traumlage - Traumaussicht - Traumwohnung

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Daniela Neubauer

Daniela Neubauer

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
68.53 m²3€ 275.000,-

360° Bilder (8)

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Video

  • Objektfilm

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
69 m²
Terrassenfläche
18 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2016
Verfügbar
01.10.2020

Heizwärmebedarf

37.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.68

Kosten

Kaufpreis*:
€ 275.000,-
Betriebskosten:
€ 244,26
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wollen Sie schon bald diesen traumhaften Ausblick über das Grazer Hügelland genießen?

Diese herrliche Dachterrassenwohnung in Graz-Ragnitz wird Familien ebenso begeistern wie Menschen, die im Grünen wohnen wollen und trotzdem die Nähe zur Grazer Innenstadt genießen möchten.

Auf 68 m² erwartet Sie viel Licht, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine umwerfende, knapp 18 m² große Terrasse mit Ausblick nach Süden und Westen. Das Wohnzimmer und beide Schlafräume sind mit hochwertigen, geölten Eichenparkettböden ausgestattet.
Die maßgefertigte DAN-Küche im sonnigen Wohn-/Essbereich lädt zum Genießen und Entspannen ein. Ein traumhafter Ausblick ist auch hier garantiert.
Im Badezimmer befindet sich eine bodenebene Dusche.

Weitere Highlights:
- elektrische Rollos
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung für Sauna auf der Terrasse
- Schiebetüre zur Terrasse und ebenerdiger Ausgang

Sportbegeisterte erwartet: ein Waldrundweg auf die Ries, schöne Wege entlang des Ragnitzbaches, Richtung Lustbühel, in den Leechwald, Radwege in die Grazer Innenstadt, ein Tennisplatz und Reitställe
Das LKH Graz, die Privatklinik Ragnitz und die Med Uni sind in unmittelbare Enfternung erreichbar.

Zusätzlich können Sie zu dieser Wohnung einen Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses um € 20.000 erwerben.

Besichtigungen finden im Rahmen einer Open House-Veranstaltung am Samstag, den 20.06.2020 im Zeitraum von 09:00 bis 13:00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angebotspreis* ab EUR 275.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37,40 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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