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Immobilie 1 von 3324

Wohnung in Groß-Enzersdorf zu mieten - 3801/71

VIDEO-BESICHTIGUNG! Gepflegte 3-Zimmer Wohnung beim Marchfeldcenter

Ihre Ansprechpartnerin

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
68 m²3€ 797,47

360° Bilder (10)

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
68 m²
Kellerfläche
1 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1996
Max. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung
Kaution
2.500 €

Heizwärmebedarf

53.26 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.55

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 797,47
Betriebskosten:
€ 132,47
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Für dieses Objekt haben wir eine Video-Besichtigung vorbereitet! Den Link schicke ich Ihnen gerne zu.

360° Bilder unter www.remax.at/71


Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in Groß-Enzersdorf, Weinlingergasse 31 vor den Toren Wiens in bester Lage.

Vom Vorzimmer aus, welches viel Platz für Ihre Garderobe und mit einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist, gelangen sie zum seperaten WC sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie eine vollausgestattete Küche, eine gemütliche Wohnlandschaft mit viel Platz zum Erholen und einen Essbereich, der für gemütliches Beisammensein einlädt. Über den Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern sowie zum modernen Badezimmer mit großem Duschbereich, welcher keine Wünsche offen lässt. Eines der beiden Schlafzimmer ist stilvoll mit Kasten, Bett, und Nächtkästchen möbliert und das zweite mit einem großen Schwebetürenschrank der viel Stauraum bietet. Sie können diese Wohnung auch sorgenfrei sofort beziehen, da sie mit hochwertigen Möbeln voll ausgestattet ist.

Das Haus wurde 1996 errichtet und beinhaltet einen Fahrradabstellraum im Erdgeschoß sowie ein Kellerabteil. Abgerundet wird diese Wohnung von einem Tiefgaragenstellplatz der um € 70,-/Monat optional zu mieten ist.

Aufgrund der erstklassigen Lage sind der Autobus der Wiener Linien 26A (U2 Aspernstraße, U1 Kagran), Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten in 2-3 Gehminuten entfernt (Marchfeldcenter direkt auf der anderen Straßenseite und der Billa direkt vor der Eingangstür). Mit dem Fahrrad kommen Sie in ca. 3 Minuten in den Nationalpark Donau-Auen Lobau zum Kraft tanken und ausspannen.


Hard Facts:
+ auf Wunsch voll möbliert
+ Wohnküche ca. 32 m²
+ Zimmer 2 ca. 10 m²
+ Zimmer 3 ca. 11 m²
+ Bad ca. 5 m²
+ Vorraum 6 m²
+ Flur 3 m²
+ Alle Fenster mit Aussenrollläden
+ großer Gemeinschaftsgarten
+ Garagenplatz


Wir weisen auf ein persönliches Nahverhältnis zum Vermieter hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 665
Betriebskosten 120,43 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 74,4 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 70
Umsatzsteuer 19,48
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 949,31
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:53.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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