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Immobilie 1 von 3123

Wohnung in Graz zu kaufen - 1619/6007

MODERN WOHNEN UND/ODER ANLEGEN

Vorsorgen statt Sorgen - Wohnung in Graz zu kaufen
Vorsorgen statt Sorgen
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2

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
35 m²2€ 107.300,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
35 m²
Loggiafläche
4 m²
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
Juni 2021

Heizwärmebedarf

27.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.68

Kosten

Kaufpreis*:
€ 107.300,-
Betriebskosten:
€ 77,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

WOHNEN UND/ODER ANLEGEN - NÄHE BAHNHOF WEBLING

Nahe des S-Bahnhofes Webling entsteht ein Objekt mit modernen Eigentums- und optimal vermietbaren Anlegerwohnungen in der Größe von ca. 34 bis 62 m² (Mietrenditen bis 4%!).

Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem modernen Wohn-Esszimmer, Nebenräume sowie einem oder zwei Zimmer.
Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse).
Wunschgemäß können auch eine Küche und ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Räume werden mittels Zentralheizung bzw. Fernwärme beheizt.

Genießen Sie die zahlreichen Erholungs- und Sportmöglichkeiten in dieser Region (Wanderwege zum Florianiberg; Straßganger Naturbad; Mountainbike-Strecke..) oder lassen Sie den Tag in einer der vielen Buschenschänke beim Florianiberg ausklingen. Zum Einkaufen erreichen Sie schnell das Shopping-Center-West oder Seiersberg, für die Nahversorgung befindet sich ein Spar-Markt direkt vor dem Objekt.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR MIT HOHER LEBENSQUALITÄT
- Verkehrsgünstig (S-Bahnhof Webling, fünf Buslinien, Anschlussverbindung A9 und A2)
- Einkaufen vor der Tür (Nahversorgung, Center West, Shopping Center Seiersberg…)
- Naherholungsgebiet (Naturbad Straßgang, Florianiberg)
- Entertainmentcenter (Cineplexx, zahlreiche Restaurants, Cafes und Bars)
- Rumumservice (Vermietung, Vermarktung, Kautionsverwaltung, Reparaturservice, Finanzierung; Erstvermietungsgarantie)

Beispielwohnung: 35 m²
Wohnküche ca. 15 m²
Schlafzimmer ca. 10 m²
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Vorzimmer
Balkon ca. 4 m²

Kaufpreis:
Nettopreis für Anleger EUR 107.300.- (Anlegerrendite 3,85%)
Preis für Endverbraucher EUR 125.541.-

Für „Anleger“ wird auf Wunsch ein „Rundumservice“ mit Vermietung inkl. Erstvermietungsgarantie, Verwaltung, Inkasso und Reparaturservice übernommen.

Der Kaufpreis der Wohnungen beträgt netto ab EUR 103.100.-
Preis für einen Garagenplatz: netto EUR 18.000.-
Preis für Standardküche: netto EUR 3.500.-


Gerne berate ich Sie auch über die Finanzierungsmöglichkeiten.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Wohnung unverbindlich anfragen

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