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Immobilie 1 von 3197

Wohnung in Gänserndorf zu kaufen - 3679/513

Hochwertige Neubauwohnung

Ihr Ansprechpartner

BR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

2230 - Gänserndorf

48.3406716.71754

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
99.94 m²4Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
100 m²
Terrassenfläche
30 m²
Kellerfläche
9 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

35 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.78

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

HOCHWERTIGE 4 Zimmer Wohnung
IM HERZEN VON GÄNSERNDORF

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Qualitativ hochwertige 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse, barrierefrei!

Von einem erfolgreich überzeugenden Wohnungsvorsorger sind wir mit dem Verkauf einer hochwertigen Wohnung in einer neuwertigen Wohnhausanlage mitten in Gänserndorf beauftragt worden.
Beletage ist ein viergeschoßiges Wohn- und Bürogebäude mit unterschiedlich großen Geschäfts- und Büroflächen im Erd- und Obergeschoß. In den drei Obergeschoßen befinden sich hochwertig ausgestattete Wohnungen.

Raumaufteilung:
Vorraum
4 Zimmer
1 Bad
1 WC
1 Speis
Abstellraum

Die optimale Gestaltung ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit aller Räume. Sie betreten die Wohnung über den zentralen großen Vorraum, rechter Hand befindet sich ein 34,24 m² große Wohnküche mit einer 1,58 m² Speis. Die sonnige Holzterrasse mit einer Nutzfläche von 29,85 m² ist sowohl von der Wohnküche als auch von den restlichen 3 Zimmern direkt begehbar.
Auf der rechten Seite befindet sich ein 7,70 m² großes Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Heizen der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zudem verfügt jede Wohnung über hochwertige elektrisch bedienbare Textile-Beschattung, Glasfaser TV und Telekommunikations-Anschlüsse, Hochwertige Parkett- und Fliesen Beläge, hochwertige Sanitärausstattung sowie Elektrotechnische Komponenten von namhaften Herstellern.
Zudem hat jede Wohnung ein Kellerabteil.

Für Wohnungen ist jeweils ein Tiefgaragen-Parkplatz zum Kauf vorgesehen. Dieser wird mit einer „E-Tankstelle“ ausgerüstet.
Optional kann ein zweiter Parkplatz nach Verfügbarkeit gekauft oder gemietet werden.

Jede Wohnung kann entweder als Eigentumswohnung oder als Vorsorgewohnung gekauft werden.

Gänserndorf ist nicht nur ein aufstrebender Ort mit modernster Infrastruktur und wunderbarer Natur. Die Stadtgemeinde punktet auch durch ihre Nähe zu Wien.

Mit der S1 erreichen Sie in 25 Minuten den Wiener Praterstern. Damit sind Sie schneller im Zentrum als viele Wiener in den Außenbezirken.


Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Wohnung unverbindlich anfragen

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