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Immobilie 1 von 3537

Wohnung in Klagenfurt,13.Bez.:Viktring zu kaufen - 3754/169

Ihr Start in ein neues Wohngefühl: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Viktring

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Dohr

Peter Dohr

DAVEPPD Immobilien e.U.RE/MAX Friends

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
78.7 m²3€ 230.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
79 m²
Terrassenfläche
17 m²
Kellerfläche
11 m²
Gartenfläche
184 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2005
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

26.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.72

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 230.000,-
Betriebskosten:
€ 289,30
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ihr Start in ein neues Wohngefühl: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Viktring

Haben Sie je davon geträumt in einer modernen Gartenwohnung zu leben? Hier ist Ihre Chance!

Diese traumhafte Gartenwohnung im beliebten Stadtteil Viktring besticht durch ihre Einzigartigkeit. Die großzügig aufgeteilte Wohnfläche mit ca. 86 m² und eine Terrasse mit ca. 17 m² bieten Ihnen genügend Platz zur freien Entfaltung. Qualitativ hochwertige Baumaterialien und zeitloses Flair ziehen sich durch die gesamte Wohnung.

Die helle und sonnendurchflutete Wohnung in der Ausrichtung Süd-Ost bietet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Über den großzügigen Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den ca. 184 m² großen Garten, der für Lebensqualität sorgt und durch die verschiedenen, liebevoll angepflanzten Sträucher und Bäume eine Wohlfühlatmospäre schafft. Die Fenster im Wohn-Essbereich sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die im Sommer herrlichen Schatten spenden. Der gesamte Terrassenbereich wird von einer elektrisch ausfahrbahren Markise beschattet.

Weiters verfügt die einzigartige Gartenwohnung über zwei individuell nutzbare Zimmer, ein modernes Bad mit Badewanne, ein separates WC und einen geräumigen Abstellraum.

Durch zwei parifizierte Außenparkplätze können Sie sorgenfrei direkt vor der Eingangstür parken.

Diese Traumimmobilie inmitten von Viktring, unweit jeglicher Infrastruktur wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier stehen Ruhe, Privatsphäre und Erholung an oberster Stelle.

Die Nähe zur Stadt, zu unzähligen Freizeitmöglichkeiten sowie zum wunderschönen Wörthersee machen dieses Objekt zu einem wahren Wohntraum, der keinen Ihrer Wünsche offen lässt.

Der Preis von € 230.000,- gilt als Startpreis und die Gartenwohnung wird über DAVE einem fairen und transparenten Angebotsverfahren verkauft. Die Informationen zum digitalen Angebotsverfahren DAVE finden Sie auf unserer Homepage und unter folgendem Link: https://www.remax.at/de/immobilien/dave.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Dokumente

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