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Immobilie 1 von 3219

Wohnung in Wien, Penzing zu kaufen - 3479/587

Hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung mit guter Anbindung !!!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Dipl. Ing. Kvetoslava Kalabova

Dipl. Ing. Kvetoslava Kalabova

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
61 m²2€ 189.000,-

360° Bilder (7)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
61 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

163 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.39

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 189.000,-
Betriebskosten:
€ 271,86
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Swimmingpool
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Studentenheime und WG´s waren gestern!
Heute quartiert man sich stillvoll in den eigenen 4 Wänden ein.
Auch für Pendler könnte hier ein Traum in Erfüllung gehen.

Sie haben es schon vor Augen wie kuschelig es hier sein kann? Dann greifen Sie zu! In der Pfadenhauergasse im 14. Wiener Bezirk wartet diese schmucke
2 Zimmer Wohnung auf sie.
Vor 2 Jahren generalsaniert, im 3. Stock eines gepflegten, vor wenigen Jahren sanierten Stilaltbaus.



Top Features:

+ perfekter Grundriss
+ zentral begehbar
+ geeignet für Pärchen, Studenten, Pendler
+ 2 gleich große Zimmer je 18m2
+ neue, voll ausgestattete Küche
+ Bad mit Walk- In Dusche und stylischem Spiegel integriert im Fenster
+ WC separat
+ Vorraum
+ Abstellraum bzw. Waschmaschinenraum (Waschmaschine inkludiert)
+ hochwertig saniert - hochwertige Innenaustattung - Hangsgrohe Armaturen, Keramag Keramik, Leuchten der Fa Zumtobel
+ Infrarotheiztechnik in allen Räumen mit Infrarotpaneelen EasyTherm
+ original ausgearbeiteten Fischgrätparkett
+ südlich orientiert
+ Weitblick bis Gloriette und Schönbrunn
+ Lift vorhanden (gegen eine Kostenbeteiligung kann der Lift mit dem Schlüssel genutzt werden - Kostenbeteiligung von ca €13.00 0,0 + monatliche Liftkosten € 35,0 )


Hard Facts:

+ ca 61m2 Wohnfläche
+ BK: € 158,55
+ Reparaturrücklage: € 28,79
+ Sanierungsdarlehen: € 84,52
+ HWB 163,0 kWh/m2a
+ fGEE 2,39

Öffis, Lage:

+ Bahnhof Penzing mit S45, S50 und R nur wenige Gehminuten entfernt
+ Straßenbahn 49 und 52 gleich ums Eck in der Linzer Straße

Infrastruktur:
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten - in Gehdistanz

Virtuelle Tour:
https://360.remax.at/player/5p2d7/de


DIESE WOHNUNG WIRD MIT EINEM STARTPREIS VON € 189.000,- ANGEBOTEN !!!
Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von den Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert, welcher abhängig von der Nachfrage auch ÜBER diesem Preis zu liegen kommen kann.
Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, was Ihnen Transparenz in der Abwicklung gewährleistet.



Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Wir sind auf der Suche nach ähnlichen Objekten für unsere Kunden, die bei diesem Objekt vielleicht nicht zum Zug kommen. Kostenlose Beratung!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:163,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,39

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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