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Immobilie 1 von 3781

Haus in Laab im Walde zu kaufen - 3479/546

Zinsvilla am Wr. Stadtrand-23 Zimmer,3 Wohnungen und 8 Pensionszimmer, Landgasthof

Landgasthof mit 23 Zimmer
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39

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Mag. Harald Urban

Ing. Mag. Harald Urban

URBAN-VILLAS Immobilienservice GmbHRE/MAX Trend

2381 - Laab im Walde

48.16274916.172085
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
770 m²23€ 1.550.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
23
Badezimmer
12
WC
15
Stockwerke
3
Grundstücksfläche
662 m²
Wohnfläche
770 m²
Möbliert
VOLL

Kosten

Kaufpreis:
€ 1.550.000,-
Betriebskosten:
€ 495,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Unweit der Wiener Stadtgrenze in herrlicher Umgebung des Wienerwaldes gelegen, kann dieses Objekt mit der derzeitigen Raumkonstellation weitergeführt werden oder nach Parifizierung mit mehreren Wohneinheiten verwertet werden. Dieses Haus in der Ortsmitte gelegen, ist derzeit die erste Adresse für alle Events im Ort und den regen Ausflugsverkehr (Wanderer, E-Biker, Sportler).

Derzeit wird im EG ein gut eingeführtes Restaurant (120 Sitzplätze) mit voll eingerichteter Küche, div. Gasträumen und einem Veranstaltungssaal betrieben.
Dazu gibt es einen Gastgarten mit teilweise überdachtem Sitzbereich mit ca. 100 Sitzplätzen. Ein Salettl bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Das EG könnte in mehrere Wohnungen geteilt und mit Gartenanteil parifiziert werden!

Im ersten bzw. zweiten Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Wohnungen mit 105m²-120m² und jeweils einer Loggia mit schönem Grünblick auf die Hügellandschaft.

Der Pensionstrakt verfügt über 8 nett ausgestattete 2-/3-Bett Zimmer mit jeweils eigenem Duschbad.

Beheizt wird mit Gas und die Warmwasserbereitung wird mit Solarpaneelen unterstützt.

Das Objekt wird bestandsfrei übergeben!

Karte & Infrastruktur

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