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Immobilie 1 von 3791

Doppelhaus in Gänserndorf Süd zu kaufen - 3679/445

6 ZIMMER! MASSIV! HOCHWERTIG! DOPPEL - HAUSHÄLFTE 1 + 2

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
140 m²7€ 349.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
365 m²
Wohnfläche
140 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

37 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.68

Kosten

Kaufpreis:
€ 349.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

NEU! MASSIV! HOCHWERTIG! 7 ZIMMER!

DOPPEL HAUS HÄLFTE 1 oder 2

DAS BESONDERE!
Hier hat der Eigentümer für sich selbst gebaut,
dementsprechend ist die Qualität der verwendeten Materialien
hochwertig und langlebig.

Das Haus wird in belagsfertigem Zustand verkauft.
Es verfügt über viel Wohnfläche und einen großen,
schön gelegten Garten in sehr guter, ruhiger Lage in der
Grenzstraße Gänserndorf/Strasshof.
Der Bahnhof Silberwald ist in Gehentfernung.

Das Haus ist in Ziegel-Massivbauweise errichtet, verfügt
über einen sehr guten Wärmeschutz und 3-fach verglaste Fenster.
An den Fenstern und Türen gibt es elektrische Außenrollläden
und teilweise Insektengitter.

Fußbodenheizung auf beiden Etagen.
Beheizt wird mittels einer moderneren, energiesparenden
Brennwert - Gaszentralheizung von hoher Qualität.

Aufteilung:
Im EG befinden sich das knapp 40 m² große, sonnig gelegene, große Wohnzimmer
mit integrierter Küche und 3 Ausgängen zum Garten.
Von der Diele betritt man außerdem ein schönes Badezimmer mit
Toilette und den Technik-/Abstellraum.
Die Besonderheit - es gibt im EG zusätzlich auch ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer
mit ca. 11 m².

Im OG betritt man vom Vorraum aus 5! Schlafräume, das große Badezimmer
und die Toilette. Eines der Zimmer kann natürlich als perfekter,
begehbarer Kleiderschrank dienen.

Bei diesem Haus merkt man, dass nicht für einen Weiterverkauf, sondern
für sich selbst gebaut wurde. Hier kann man sicher sein, dass nirgends gespart
wurde, oder kleine Mängel versteckt sind.

Der Garten liegt sonnig und
eingebettet in einer Familien Haus Siedlung.
Hier kann man die Ruhe in der Freizeit genießen, grillen
und chillen, ganz nach Belieben.
Ein Autoabstellplatz ist vorhanden, weitere
könnten noch gemacht werden.

Ebenfalls zum Verkauf steht das angebaute zweite Doppelhaus.
Es hat genau dieselben Kriterien und denselben Preis.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Um Voranmeldung für das Open House wird gebeten.

Preis: VB 349.000 Euro
für eine Doppelhaus - Hälfte
Finanzierungshilfe wird geboten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Karte & Infrastruktur

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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