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Immobilie 1 von 3743

Wohnung in Wien zu kaufen - 3549/1269

Dachterrassentraum! Hochwertige Erstbezugswohnung Nähe Schönbrunn

Ihre Ansprechpartnerin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
60 m²2€ 365.000,-

360° Bilder (11)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
60 m²
Terrassenfläche
59 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

51 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.05

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 365.000,-
Betriebskosten:
€ 178,68
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Dein neues Zuhause!

Eine ideale ca. 60m² Wohnung mit einer fast 60m² Terrasse in einem gepflegten und nett bewohntem Altbau.

Die Wohnung bietet eine tolle Lebensqualität:
- eine großflächige private Dachterrasse mit einem Blick über Wien
- zentrale und ruhige Lage nur 6 Min von U4 und 1 Min von einer Bushaltestelle (57A) entfernt
- die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, Videogegensprechanlage, stufenlos verflieste Regendusche, Außenrolladen mit Fernbedienung, Licht mit Bewegungssensoren, energiesparende Brennwertkombitherme und vieles mehr.
- Bad mit Fenster für Naturlicht und schnellere Lüftung
- eine Raumhöhe von 2,85m sorgt für ein wunderbares offenes Raumgefühl

Das Haus wurde vor kurzem komplett saniert und ein Lift, der bis zum Keller fährt, eingebaut. Mit nur 17 Wohneinheiten und vielen Eigennutzern ist das Haus liebevoll gepflegt.

In der Umgebung ist innerhalb weniger hundert Metern alles zu finden, was man braucht:
- Supermärkte, Cafés (Bäckerei Groissböck), Ärzte
- Freizeitmöglichkeiten im Auer-Welsbach-Park nebenan, oder noch mehr im Schönbrunner Schlosspark
- Haltestellen für Bus (57A) und U-Bahn (U4)

Der Preis beinhaltet eine Komplettküche, die Ende August eingebaut wird.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Karte & Infrastruktur

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