« zurück zur Übersicht
 
Immobilie 1 von 3790

Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3755/144

Stilvolle Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Florian Pabel

Florian Pabel

KNAPP Immobilien e.U.RE/MAX My Home

9020 - Klagenfurt

46.64450914.32712
Genaue Adresse jetzt anfordern

Objektdetails

FlächeKaufpreis
133.92 m²Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
134 m²
Balkonfläche
6 m²
Loggiafläche
5 m²
Baujahr
ca. 1925
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

200 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.82

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

*** Stilvolle Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage ***

Diese repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 2. Stock eines schönen Zinshauses aus dem Jahr 1925, direkt am Fuße des Kreuzbergls. Durch die Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und freundlich!

Hohe Räume, große Fenster, weiß lackierte Flügeltüren und Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen erfüllen hier alle Ansprüche an eine Altbauwohnung.

Die Wohnung verfügt über 3 große Zimmer, 1 Esszimmer, das als Durchgangszimmer zur Küche mit Fenster dient, einen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und eine Loggia samt Balkon nach Osten.
Alle Zimmer sind vom zentralen Vorraum aus begehbar.

Das Objekt würde sich auch gut als Kanzlei anbieten.

Zum Kaufobjekt gehört auch noch ein Kellerabteil mit ca. 4 m².
Außerdem verfügt diese schöne Liegenschaft über einen parkähnlichen Grünbereich im Innenhof. Und das mitten in Klagenfurt!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.82

Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0