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Immobilie 1 von 3786

Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/38618

ERSTBEZUG mit hochwertiger Ausstattung | 3 Zimmer | Balkon | Neubau |13

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Christian Theussl

Christian Theussl

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
84.89 m²3€ 549.000,-

360° Bilder (4)

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
85 m²
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

28.42 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.77

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 549.000,-
Betriebskosten:
€ 250,03
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Neubau / Erstbezug
Top 13 - Classic Floor / 3 Zimmer-Wohnung / - exklusives Wohnen einmal anders erleben!

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Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertig ausgestatteten Bädern, einem großzügigen Wohnen/Essen/Küchenbereich, einem großem lichtdurchflutetem Schlafzimmer sowie einem Balkon mit ca. 5,50 m². Die Wohnung befindet sich in einem 20-Parteien Haus welches 2017/2018 neu errichtet wurde und nur mit hochwertigen Materialen ausgestattet wurde. In die Wohnung gelangen sie selbstverständlich barrierefrei bequem mit dem Lift oder optional über das sehr breite und offene Treppenhaus. Der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil zugewiesen und optional steht 1 Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Short Facts:
+ Raumhöhen von 2,70 m in den Wohnräumen / 2,40 m Bad und WC
+ Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar)
+ 3fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetürelemente zu den Terrassen
+ hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
+ hochwertiger Echtholzparkett Eiche, sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen
+ Videogegensprechanlage
+ Wohnungseingangstüre: Neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3
+ Hauseigener Satellitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1
+ Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach
+ Klimaanlage möglich


Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Dokumente

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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