Wohnung in Kirchdorf an der Krems zu kaufen - 1616/2473

Wohnen kann so schön sein

Kirchdorf an der Krems
… die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum.
… die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden;

der Standort
... im FreyHaus - ehemaligen Zieglerhaus (Druckerei); Wohn- und Geschäftshaus; direkt an der südlichen Einfahrt zum Zentrum; einfach zu finden; eingebettet zwischen Ammerer und MM Mühringer Personal; zu Fuß ins Naherholungsgebiet der Kremsauen; rund um ihr neues Zuhause befinden sich Restaurant´s, Cafe´s und Imbiss-Lokale, das Krankenhaus und die umliegend angesiedelte Ärzte; beste Ausbildung und Kinderbetreuung sowie sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstales ab.

das Stadthaus
... umfangreiche Generalsanierung; im Erdgeschoss: Geschäftslokal und eine kleine Praxis; im 1. Obergeschoss: Platz für 2 Wohnungen welche auch bestens geeignet für Ordination, Praxen oder Büros; im 2. Obergeschoss - Neubau: zwei Wohnungen mit nach Westen ausgerichteter sonniger Loggien bzw. Terrassen; im 3. Obergeschoss - Neubau: außergewöhnliche Loft-Wohnung mit gesamt knapp 120m² Wohnfläche;

das Haus an der Parkstraße
... ersetzt die ehemaligen Räumlichkeiten der Druckerei; von der Parkstraße fährt man in die etwas tiefer gelegene geschlossene Parkgarage; ca. 15 PKW Abstellplätze; weiter ist Platz für ca. 15 Fahrräder und zwei Carport-Stellplätze; auf zwei neuen Geschossen werden insgesamt 6 Neubau-Wohnungen in gehobener Ausstattung errichtet; der Neubau der Wohnungen im Garten, über der Parkgarage ist voll im Gange;

TOP Ausstattung
• Ziegel- und Stahlbetonwände im EG bis 2. Obergeschoss, Vollholz im 3. Obergeschoss; Vollwärmeschutz
• Internorm Kunststoff/Alu-Verbundfenster mit 3-fach-Verglasung
• Verbundfenster mit integrierter und daher geschütztem Sonnen- und Sichtschutz
• Echtholzböden geölt oder lackiert
• Alternative zu den Echtholzböden: große Auswahl an Feinsteinzeug und Vinylböden
• Terrassen-/Balkonbelag aus Feinsteinzeug
• 3 Wohnungen mit kleinen Eigengärten
• 1 Autoabstellplatz pro Wohnung in der Parkgarage oder im Carport vorgesehen
• Liftanlage (vom KG bis OG) für 4 Personen für eine barrierefreie Erschließung
• Ein Kellerabteil pro Wohnung für noch mehr Stauraum
• Große Glasfronten für besonders helle Räume
• Zentralschließanlage – 5 Schlüssel pro Wohnung und alle sonstigen Räume
• Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
• Vollständige Elektroausstattung im Designsystem „future linear“ von Busch-Jäger
• Röhrenspan-Holzinnentüren und Holzzargen in weiß
• Jede Wohnung hat einen Kaminanschluss
• Fernwärme - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Überdachte Fahrradabstellplätze
• Videogegensprechanlage
• Glasfaseranschluss von Fa. Luwy im Haus

Wohnen im Zentrum, was will man mehr!