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Wohnung in Wien zu kaufen - 3798/79

Perfekt für alle Jahreszeiten | Wintergarten und Terrasse

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Rotter

Michael Rotter

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

1130 - Wien

48.17574116.25863

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
87.97 m²3 EUR 695.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
88 m²
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2020
Verfügbar
Q2/21

Heizwärmebedarf

54.23 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.92

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 695.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Attraktives Wohnen im Herzen Ober St. Veits

Beschreibung
In einem generalsanierten Biedermeierhaus werden aktuell 5 exklusive Wohnungen errichtet.
Je nach Baufortschritt können Sie die Ausstattung noch individuell anpassen.
Die im Ober- sowie Dachgeschoss liegende Wohnung Top 3 bietet 87,97m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einem Essbereich mit großer Küche und Zugang auf die 12,88 m2 große Terrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung auch über einen Wintergarten. Das zentral zugängliche Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ausstattung

-Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten (Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges mit einem Preislimit von € 70,--/m2)
-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-Voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik: Preislimit € 5.000,-)
-Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 60,--/m2)
-Beleuchtungskörper bzw. LED-Leuchten
-Voll ausgestattete Küchen (Preislimit: € 10.000,--)
-Elektroinstallationen gemäß Plan der Firma Berka oder gleichwertiges
-Elektronische steuerbare Beschattung der Fenster und Balkon/Terrassentüren
-Klimaanlage
-Exklusiver Terrassenbelag nach Wahl, Preislimit: € 70,--/m2

Lage:
Die Bushaltestelle des 53A ist fußläufig in 1 Minute und die des 54A in 3 Minuten zu erreichen. In der Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger (Bäcker, Lebensmittelhandel, ...), eine Apotheke und diverse Restaurants.

Kaufpreis = Richtpreis *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.

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Das aktuelle Projekt

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Attraktives Wohnen im Herzen Ober St. Veits

In einem generalsanierten Biedermeierhaus werden aktuell 5 exklusive Wohnungen errichtet. Je nach Baufortschritt können Sie die Ausstattung noch individuell anpassen. 

Die 5 exklusiven Wohnungen verfügen alle über eine hochwertige Ausstattung die Sie noch s ...


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  • Verkaufspreis
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