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Wohnung in Wien zu kaufen - 3798/102

2-3 Zimmer Dachgeschosswohnung | Erstbezug nach Generalsanierung

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Rotter

Michael Rotter

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
88.71 m²3 EUR 469.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
89 m²
Terrassenfläche
26 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE

Heizwärmebedarf

133.46 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 469.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

2-Zimmer Dachgeschosswohnung | Erstbezug nach Generalsanierung

Beschreibung
Diese ideale 2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem charmanten und generalsanierten Zinshaus im Herzen von Stammersdorf und den Weinbergen. Die Top 8 besticht durch ihre Helligkeit und perfekten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit direktem Zugang zum Balkon, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. In der oberen Etage befindet sich eine Galerie, ein Abstellraum und der Zugang zur großen Terrasse mit einem einmaligen Ausblick. Für die perfekte Wohlfühltemperatur im Sommer eine Klimaanlage und im Winter die Fußbodenheizung.

Eckdaten
•Vorraum
•Galerie
•Abstellraum
•Wohnküche
•Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne
•WC
•Balkon
•Terrasse

Highlights
-Elektrische Raffstores
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-Gemeinschaftsraum/ Hobbyraum
-Gemeinschafts-Wellnessbereich mit einer finnischen Sauna, Infrarotkabine, Dusche und Erholungsbereich
-Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Dachterrasse)
-Fahrradabstellraum
-Kellerabteil
-Klimaanlage

Haus
Dieses elegante, stilgerechte Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und besteht aus 8 einzigartigen Wohneinheiten. Die Altbauliegenschaft ragt durch die Atmosphäre der Jahrhundertwende heraus und ist auf einem hohen Niveau ausgestattet. Ergänzend verfügen alle Wohnungen über süd- westliche innenhofseitige Freiflächen.

Infrastruktur und Lage
Mit sehr guter individueller Infrastruktur vor Ort können Sie Ihren täglichen Einkaufsbedarf erfüllen, der nahe gelegene Bisamberg, sowie Stammersdorf selbst, bieten Ihnen eine kulturelle und kulinarische Vielfalt. Die große Anzahl an Heurigen und Weingärten sorgen für einzigartige Sommertage. Im Umkreis von 500m befinden sich die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf.


Kaufpreis = Richtpreis *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

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  • Verkaufspreis
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