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Wohnung in Auersthal zu kaufen - 3679/362

Familienwohnung - Maisonette - Provisionsfrei - Leben im Dorf Auersthal

Wohnhaus Außenansicht
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Bernhard Rettig, MBA

Bernhard Rettig, MBA

DAVEBR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

2214 - Auersthal

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
85.04 m²3€ 280.632,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
85 m²
Balkonfläche
12 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Anfang 2020

Heizwärmebedarf

38.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 280.632,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Leben im Dorf! Leben in Auersthal!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

In Auersthal entsteht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück in zwei Bauabschnitten eine Wohnhausanlage.
Das Gebäude hat drei Geschoße (EG, 1. OG, 2. OG).
Im ersten Bauabschnitt, der Anfang 2020 fertig sein soll, befinden sich 28 Wohnungen.

Diese Wohnung hat 85,04 m² und verteilt sich über das erste und zweite Obergeschoss.

Sie betreten die Maisonettewohnung im 1. OG und gelangen über einen Vorraum direkt in die Wohnküche. Ebenfalls auf dieser Etage ist ein seperates WC.
Über die Treppe, die sich direkt neben der Eingangstür befindet gelangen Sie in die zweite Etage. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Es gibt in jeder Etage einen Balkon mit jeweils 12,04 m².

Im Gesamtpreis von 280.632 Euro ist auch ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil inkludiert.

Die Betriebskosten können im Moment noch nicht bestimmt werden und werden nachgebracht, sobald Sie berrechnet wurden.

Neben den Wohnungen wird in dem Gebäudekomplex auf rund 250 m² auch eine barrierefreie Gemeindearztordination eingerichtet.
Gegenüber der Ordination ist ein Café/Bistro mit rund 120 m² geplant. Außerdem wird eine Elektrotankstelle vor dem Haus errichtet.


Eine durchgehende Erschließung über helle und freundliche Laubengänge, ein großer Gemeinschaftsraum, ein eigener Kinderspielplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen dafür, dass
soziale Kontakte geknüpft und das "Leben im Dorf" gefördert wird!

Zu dem Projekt gibt es eine Homepage auf der Sie zusätzliche Informationen finden. www.lebenimdorf.immo


Auersthal ist eine freundliche Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern. Die Gemeinde liegt inmitten der Weinberge nordöstlich von Wien.
Von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt Auersthal nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue (Musik-)Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie JETZT einen Termin bei uns im Büro und erhalten Sie eine umfassende Beratung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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