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Wohnung in Wien zu kaufen - 3133/576

Wohnung oder Büro mit Eigengarten - Provisionsfrei | frei vermietbar TOP 15 OPEN HOUSE 26.SEpt

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Paul Ochsenhofer, akad. IM

Paul Ochsenhofer, akad. IM

DAVET16 Immomarketing GmbHRE/MAX Top

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
42.01 m²2€ 209.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
42 m²
Terrassenfläche
4 m²
Gartenfläche
28 m²
Verfügbar
Sommer 2019

Heizwärmebedarf

48.8 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 209.000,-
Betriebskosten:
€ 116,00
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

OPEN HOUSE
26.Sept
17:00 bis 18:00
Speckbachergasse 25


Alle freien Wohnungen finden Sie unter www.speckbacher25.at

Wiener Altbauwohnungen NEU saniert
In der Speckbachergasse 25, im 16. Wiener Gemeindebezirk, wird das bestehende zweistöckige Wohnhaus aus dem Jahre 1900 kernsaniert und um drei neue Geschoße inkl. Dachterrasse erweitert. Der im Innenhof gelegene Gebäudekomplex wird ebenfalls grundsaniert und zu modernen Wohnungen mit großzügigen Balkonen umgestaltet. In einer Kombination aus städtischem Wohnbau und architektonisch ansprechendem Konzept präsentiert sich die zukünftige Wohnhausanlage mit insgesamt 19 Wohnungen in Wien Ottakring.
Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigen Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.

Wohnungsdetails zu Top 15
38,97 m2
2 Zimmer
1 Bad
1 WC
1 Terrasse/Garten 21m2
Betriebskosten inkl. Heizung € 3.-/m2

Grundriss-Mitgestaltung möglich
Die Wohnung gehört Ihnen, deshalb bestimmen auch Sie bis zum Baubeginn, wie der Grundriss Ihrer Wohnung aussehen soll. Wir haben einige Mustervorschläge für Sie vorbereitet und geben Ihnen die Möglichkeit den individuellen Grundriss zu wählen, der am besten zu Ihrer Situation und Ihren Ansprüchen passt.

Ein gutes Wohngefühl im Eigenheim
Der Bauträger legt GROSSEN WERT auf eine genaue Bauausführung und die hochwertge Ausstattung der Wohnungen, da beides maßgeblich zu Ihrem persönlichem Wohlgefühl beiträgt.

Leben im Sechzehnten
Der prosperierende und aufstrebende Bezirk beherbergt viele Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Freizeitbegeisterte finden weitläufige Wanderwege in den Steinhofgründen, sommerliche Erfrischung in diversen Freibädern und zahlreiche Bars und Cafés als Treffpunkt für Freunde und Bekannte. Die legendäre Ottakringer Brauerei trägt den Ruf des Bezirkes bis über die Staatsgrenzen und bietet vor Ort ein großes Angebot in Sachen Bier und Unterhaltung. Auch kulinarisch bietet Ottakring sehr viel. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist ohne Zweifel der ehemalige Sitz österreichischer Erzherzoge, das Schloß Wilhelminenberg, mit einer großartigen Aussicht und erlesenem Essen. Der Brunnenmarkt hat von frischem Gemüse über Kleidung bis hin zu Haushaltswaren viel zu bieten. Er zählt zu den größten Straßendetailmärkten Europas und ist ein Ort der kulturellen Begegnung.

Vorteile für Anleger
Als Alternative zum selbst Bewohnen kann Ihre Eigentumswohnung auch als sichere Investitonsmöglichkeit und Vorsorge dienen.
 Neben den steuerlichen Vorteilen beim Kauf der Immobilie haben Sie die Möglichkeit hohe Renditen durch die langfristige Wertsteigerung und einem entsprechend steigendem Mietzins zu erzielen. Bei Interesse fragen Sie bitte die günstigeren Anlegerpreise bei uns an. Wir beraten Sie gerne.

Öffentliche Anbindung
U3 Station Ottakring - 850m
44er Bim Station Römergasse - 250m
2er Bim Station Redtenbachergasse - 500m

Provisionsfrei für den Käufer!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Das aktuelle Projekt

Wiener Altbauwohnungen neu saniert - 1160 Wien

Wiener Altbauwohnungen neu saniert - 1160 Wien

Leben im Sechzehnten

Der prosperierende Bezirk beherbergt viele Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Freizeitbegeisterte finden weitläufige Wanderwege in den Steinhofgründen, sommerliche Erfrischung in diversen Freibädern ...


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