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Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 3755/74

VITANEUM - 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Dietmar Knapp

Ing. Dietmar Knapp

DAVEKNAPP Immobilien e. U.RE/MAX My Home

9020 - Klagenfurt

46.6223814.305072

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
56.41 m²2€ 320.400,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
56 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
4 m²
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Dezember 2019

Heizwärmebedarf

26 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

Kosten

Kaufpreis*:
€ 320.400,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

VITANEUM - Leben am Markt

2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit optimierter Raumgestaltung und Westausrichtung. 4 m² West-Loggia inmitten des Stadtzentrums als Ergänzung der perfekten Innenstadtwohnung.

Raumaufteilung: Vorzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC separat.

Bis zum Frühjahr 2020 entstehen 28 Wohnungen auf 4 Etagen. Von 40 bis 184 m². Das VITANEUM bietet Wohnungen für jedes Bedürfnis. Und das auf höchstem Niveau. Barrierefreiheit, eigene Tiefgaragenplätze und eine hochwertige und moderne Bauweise garantieren ein komfortables Wohnerlebnis. Während eine Wärmepumpe Energie für die Fußbodenheizung liefert, sorgt eine Photovoltaikanlage für ausreichend Strom.

Tiefgaragenplätze können zusätzlich gekauft werden.

Die komplette städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Markt, Schulen, Ärzte, Restaurants, Supermarkt, Busverbindungen in alle Richtungen.

Das Naturjuwel Wörthersee ist nur wenigen Minuten entfernt.

Die Freizeitmöglichkeiten in Klagenfurt und Umgebung sind vielseitig: Sporthallen, Eishalle, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, Fußballplätze, Fitness-Studios, Golfplatz, Hallenbad, Freibäder, Fischen, Leichtathletik, kulturelle Veranstaltungen, Galerien, Museen, Kinos, Parks.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber übernommen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Dokumente

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Das aktuelle Projekt

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