Stadtblick! Waltendorf! kleines - feines Wohnprojekt - nur 7 Wohneinheiten

Beschreibung

Im beliebten Wohnbezirk Waltendorf wird zwischen den Eustacchio-Gründen und der Waltendorfer Hauptstraße ein schönes, dreigeschossiges Wohngebäude mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche und nur sieben Wohneinheiten errichtet.

Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, Holzdielen auf den Terrassen sowie Balkonen und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus.

Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne im eigenen Garten oder auf den großzügigen Terrassen genießen. 

Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem begrünten Flachdach errichtet. Die Fenster sind 3-fach verglast, anthrazit, die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Im Haus befindet sich ein Lift. Die Dachfläche wird zur Aufstellung einer 16 kWp Photovoltaikanlage genutzt.

Durch die Situierung des Gebäudes, der planerischen Gestaltung und zusätzlichen Schallschutzmaßnahmen zur Waltendorfer Hauptstraße hin, wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. So befinden sich alle Terrassen südwestorientiert und leicht nach hinten versetzt an der schallabgewandten Seite. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil oder einen Abstellraum. 

Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionale Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente.

Das Grundstück hat eine Hanglage von Ost nach West. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Nordwestseite. Die Parkplätze befinden sich im Untergeschoß. Es handelt sich um offene, vom Erdgeschoß überdachte KFZ-Abstellplätze.

Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Wärmepumpe sichergestellt.

Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2023. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2024 geplant.

• beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf
• Blick auf die Stadt und die Herz Jesu Kirche
• nur 7 Wohneinheiten
• beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger)
• alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen
• überhohe Geschoße mit Raumhöhen bis zu 2,80 m
• Massivbauweise
• niedrige Betriebskosten – Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe
• barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen

Fakten:

• provisionsfrei für den Käufer
• schlüsselfertige Ausführung
• Mitgestaltung ist noch möglich

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