Vorsorgewohnung

Immobilieninvestment mit Rundum-Sorglospaket

Vorsorgewohnung
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Beschreibung

Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema – in Zeiten wie diesen ist die Vorsorgewohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert handelt, der Eigenschaften wie Bodenständigkeit, Sicherheit und Rendite miteinander verbindet.

In Immobilien zu investieren ist grundsätzlich immer noch sehr sinnvoll und wertvoll. Immobilien als Kapitalanlage boomen.

 

Das Prinzip einer Vorsorgewohnung ist schnell erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und über weitere Generationen hinaus.

 

VORTEILE EINER VORSORGEWOHNUNG

  • Top Alternative und Ergänzung zum Kapitalmarkt
  • Streuung des Portfolios, Entkoppelung vom Finanzmarkt
  • Krisensicher: Grundbücherliche Sicherheit – Wohnungseigentum
  • Wertstabil bzw. je nach Lage sogar deutliches Wertsteigerungspotential
  • Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen und Substanzwert
  • Solide Rendite durch steigende Mieten und Wertzuwachs
  • Umsatzsteuervorteil beim Kauf
  • Steuerliche Nutzung der Anfangskosten und Aufwendungen
  • Laufende Abschreibungen
  • Einkommenssteuerverschiebung
  • Sozialversicherungsfreie Einkünfte
  • Sie kaufen eine Wohnung und Ihr Mieter bezahlt sie

= Optimal gesicherte Altersvorsorge durch die Vorsorgewohnung

 

ZU BEDENKEN

Selbstverständlich gibt es kritische Punkte, die bei der Investition in ein Immobilienobjekt bedacht und beleuchtet werden sollten. Es ist uns ein persönliches Anliegen, Interessenten und Kunden auf die folgenden möglichen Risiken aufmerksam zu machen und Sie diesbezüglich aufzuklären. Dazu stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch immer zur Verfügung.

  • Ausfallsrisiko des Mieters
  • Zinsrisiko der Finanzierung
  • Sanierungsrisiko bei gebrauchten Wohnungen
  • Kapitalbindung
  • Steuerliche Beobachtung – Immo-ESt

 

Zu den Projekten

 

Projekt Wien Donaustadt

 

Das Projekt Wien Donaustadt enthält Anlegerobjekte, die sowohl für große als auch kleine Familien, Singles und Pärchen interessant sind. Denn hier entstehen nicht nur 13 Wohnungen mit Größen von 39 m2 bis 80 m2, sondern auch 13 Häuser in Reihenform mit einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 126 m2. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen/ Häuser werden bezugsfertig übergeben. Das bedeutet, dass alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden im Kaufpreis inkludiert sind.

 

Projekt Wien Floridsdorf Stammersdorf

 

Das Projekt entsteht in Wien-Floridsdorf, der grünen Seite Wiens. Er besteht aus zwei u-förmigen Baukörpern mit Atrium. Die 64 allseitig ausgerichteten Wohneinheiten mit Größen zwischen 32 und 75 m2 verfügen teilweise über Eigengarten, Terrasse und Loggia. Die Erschließung erfolgt über zwei Stiegenhäuser mit je einem Lift. Insgesamt 63 PKW-Abstellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

 

Projekt Wien Floridsdorf Jedlesee

 

Dieses attraktive Anlegerobjekt entsteht an der Alten Donau in Wien-Floridsdorf und umfasst 74 Wohneinheiten zwischen 40 und 60 m2. Die durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohneinheiten deckt alle Bedürfnisse für Singles, Pärchen und Kleinfamilien ab. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia. Insgesamt 24 PKW-Stellplätze stehen in der mit der westlich situierten Nachbarbebauung gemeinsam genützten Tiefgarage zur Verfügung.

 

Projekt Klosterneuburg

 

In Klosterneuburg, der drittgrößten Stadt Niederösterreichs mit konstant steigendem Bevölkerungswachstum, entsteht dieses Wohnbauprojekt mit insgesamt 44 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude. Dadurch wird der gemütliche Charakter, der in dieser Umgebung vorherrscht, beibehalten. 1 – 4 Zimmer Wohnungen mit Größen von 43 – 101 m2 stehen zur Verfügung. Alle Tops beinhalten Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Ein äußerst attraktives Anlegerobjekt in einer aufsteigenden Gegend nahe der Metropole Wien, welche man in nur 10 Autominuten erreicht.

 


 

Anlegerwohnungen und Vorsorgewohnungen

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RE/MAX Broker/Owner
+43 676 849 189 201
mi.rotter@remax-enjoy.at
 

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