Reiterparadies Fertöd

Reiter- und Pferdeparadies - Traumvilla - 8 Hektar Traumgrund / Equestrian Paradise - Luxury Estate on 85.000m2 near Fertöd

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Beschreibung

Das Paradies auf Erden für alle Reitsportfans, Pferdeliebhaber und Naturanbeter
Diese Immobilie ist so einzigartig und fast unbeschreiblich... Hier ist nur der Platz für die Fakten: Spüren und fühlen müssen Sie die exklusive Einzigartigkeit dieses Landsitzes bei einer Besichtigung vor Ort - genug Zeit dafür einplanen...

Das Grundstück:

mehr als 80.000m2 (!) flaches Land mit riesigen Weideflächen, Obstgärten und riesigen Flächen für den Pferdesport!
ca. 760 Meter lang und ca. 130 Meter breit
Enormes Entwicklungspotenzial: Ein Teil des auf mehrere Parzellen aufgeteilten Grundstücks ist als Bauland mit Platz für mehrere Einfamilienhäuser gewidmet und kann entsprechend entwickelt werden



Die Villa:

  • Baujahr 2015, präsentiert sich die Villa in absolutem Bestzustand, kein Reparaturrückstau, einzugsfertig
  • EG: ca. 200m2 Wohnfläche mit repräsentativem Wohnsalon, Esssalon, 3 Zimmern, Küche, 2 Ensuite-Badezimmern, begehbare Garderobe, WC und herrlicher Terrasse
  • DG: 100m2 Wohnfläche - loftartiger Grundriss mit 2 Extrazimmern sowie moderner Sauna und Badezimmer, WC
  • Modernes und hocheffizientes Heizsystem (Gas/Elektro)
  • großzügiger, beheizter und überdachter Swimmingpool im
  • sehr gepflegten riesigen Garten
  • Eigener Technikraum
  • Weinkeller

 

Das Gästehaus:

  • Separater Eingang
  • Wohnzimmer im EG
  • Schlafzimmer und Bad im DG

 

Das Pferdeparadies - die Reithalle:

  • Moderne, riesige, überdachte Reithalle - Bestzustand
  • Halboffen und dadurch wunderbar hell
  • Kein Heizen nötig
  • ca 45 Meter lang und ca. 22 Meter breit - im Turniermaß

 

Das Pferdeparadies - die Stallungen:

  • ca. 115 Meter lang (!), ca. 10 Meter breit
  • Platz für mindestens 12 Pferde (Einzelställe)
  • Büro, Garderoben, Badezimmer, WC
  • Sattelkammer
  • Werkstatt

 

Das Pferdeparadies - die Pferdesportanlagen:

  • Topmoderner Reitplatz (Sand)  30x60 Meter im Turniermaß!
  • überdachte Führanlage
  • rund ein Dutzend Koppeln
  • Teilweise Futtereigenversorgung durch das auf den eigenen Weiden geerntete Gras/Heu

 

Das historische Wirtschaftsgebäude:


Wunderschön historisches 2-stöckiges Wirtschaftsgebäude mit riesigen loftartigen Flächen (teilweise noch im Sanierungszustand)

 

Die Mikrolage:

  • Zwischen wenig befahrener Landstraße und Wäldern gelegen
  • Naturnah und absolut ruhig
  • 5km von Fertöd - Schloss Esterházy
  • 2km zur nächsten Ortschaft
  • 1km zur Bundesstraße 85
  • 12km zur Autobahn M85
  • 7km zum Privatflughafen Meidl Airport

 

Die Makrolage:

  • 15 Minuten zum Grenzübergang Pamhagen
  • 1 Autostunde (106km) von Wien
  • 80km von Bratislava
  • 51km von Eisenstadt
  • 66km von Wiener Neustadt
  • 178km von Graz
  • 193km von Budapest

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ENGLISH Summary

The paradise on earth for all equestrian sports fans, horse lovers and nature worshiper
This property is so unique and almost indescribable... Here is only the space for the facts: You have to feel the exclusive uniqueness of this country estate during a visit - plan enough time for it...

 

The property:


more than 80,000m2 (!) of flat land with huge pastures, orchards and huge areas for equestrian sports!
approx. 760 meters long and approx. 130 meters wide
Enormous development potential: Part of the property, which is divided into several plots, is dedicated as building land with space for several single-family houses and can be developed accordingly

 

The Villa:

  • Built in 2015, the villa is in top condition, no backlog of repairs, ready to move in
  • Ground floor: approx. 200m2 of living space with a representative living room, dining room, 3 rooms, kitchen, 2 ensuite bathrooms, walk-in wardrobe, toilet and a wonderful terrace
  • Attic: 100m2 living space - loft-like floor plan with 2 extra rooms and a modern sauna and bathroom, toilet
  • Modern and highly efficient heating system (gas/electric)
  • spacious, heated and covered swimming pool in the
  • very manicured huge garden
  • Own technical room
  • wine cellar

 

The guest house:

  • Separate entrance
  • Living room on the ground floor
  • Bedroom and bathroom on the top floor

 

The horse paradise - the riding hall:

  • Modern, huge, covered riding arena - excellent condition
  • Half open and therefore wonderfully bright
  • No heating necessary
  • approx. 45 meters long and approx. 22 meters wide - in tournament size!

 

The horse paradise - the stables:

  • approx. 115 meters long (!), approx. 10 meters wide
  • Space for at least 12 horses (single stables)
  • Office, wardrobes, bathroom, toilet
  • tack room
  • workshop

 

The horse paradise - the equestrian sports facilities:

  • State-of-the-art riding arena (sand) 30x60 meters in tournament size!
  • covered horse walker
  • around a dozen paddocks
  • Partial self-supply of feed from the grass/hay harvested on our own pastures

 

The historic farm building:

Beautiful historic 2-storey farm building with huge loft-like areas (partly still in the state of renovation)

 

The location

  • Located between country roa (very little frequented) and forests
  • Close to nature and absolutely quie
  • 5km from Fertöd - Esterházy Castle
  • 2km to the next village
  • 1 km to highway 85
  • 12km to M85 Motorway
  • 7 km to the private airport Meidl Airport

 

International connections:

  • 15 minutes from Pamhagen Borderstatio
  • 1 hour drive (106km) from Vienna
  • 80km from Bratislava
  • 51km from Eisenstadt
  • 66km from Wiener Neustadt
  • 178km from Graz
  • 193km from Budapest

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Reithof, Pferdesportanlage, Landsitz, Villa

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