Was Allerheiligen mit Ihrer Immobilien-Situation zu tun haben kann?

Allerheiligen und Allerseelen sind die Tage im Jahr, an denen wir unseren Liebsten gedenken, die nicht mehr unter uns sind. Es gehört auch zur Tradition, dass an diesen Tagen in Österreich der sogenannte „Godn Tag“ begangen wird. Dann laden Tauf- und Firmpaten ihre Patenkinder zu sich ein, es wird gut gegessen, und es gibt Geschenke und vielleicht auch den berühmten Allerheiligen-Striezel.

Wenn Sie sich jetzt fragen, warum Sie das im Blog des größten Immobilien-Makler-Netzwerks lesen, dann ist das berechtigt - diese Frage kann schon aufkommen. Aber wir haben gleich mehrere Antworten und hoffentlich helfen Ihnen diese weiter.

Wenn dieser Tage die oben beschriebenen Familienfeierlichkeiten stattfinden, Jung und Alt zusammenkommen, dann wird einem wieder bewusst, wie schnell die Zeit vergeht. Oft sind gerade an solchen Tagen die Themen rund um die Vergänglichkeit präsent und man macht sich seine Gedanken was kommt, wenn zum Beispiel eine Immobilie in der Familie geerbt bzw. vererbt wird.

Sie hegen diese Gedanken und möchten den Marktwert dazu wissen?
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Im Alter sollte die Überlegung für eine Weitergabe einer Immobilie zur rechten Zeit gemacht werden und die entsprechenden Verfügungen geregelt werden. Im Falle des Falles wird das Thema Erbschaft einer Immobilie dann zu einem Thema. Oft gibt es in einer Familie einen ganzen Kreis an Erben und hier kann es ein großer Vorteil sein, sich durch einen unabhängigen Immobilien-Experten beraten, und sich über die vielseitigen Möglichkeiten einer Nutzung oder Verwertung der Immobilie aufklären zu lassen.

Lebt ein Teil der Familie noch in der Immobilie oder sind vielleicht bereits alle ausgezogen? Werden die Instandhaltung und sonstigen Aufgaben mit der geerbten Immobilie zu groß und beschwerlich, dann werden Sie vielleicht an Alternativen denken. Sind eine Vermietung oder ein Wohnrecht gute Optionen oder ist es doch der Verkauf?

Für jede Alternative braucht es als Basis die Kenntnis über den richtigen Marktwert Ihrer Immobilie, damit Sie daraus Ihre Möglichkeiten und richtigen Entscheidungen ableiten können.

Vertrauen Sie in diesem Nachdenkprozess den jeweiligen Experten in ihrem Fach, dem Notar zum Beispiel bei der Regelung des Nachlasses, und dem Immobilien-Experten bei allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.

Neben der professionellen Vermarktung und der rechtlichen Sicherheit bei der Abwicklung eines Immobiliengeschäftes ist vor allem die richtige Kaufpreisfindung für eine Immobilie eine große Herausforderung. Viele Privatverkäufer richten sich bei der Preisfindung immer wieder nach Angebotspreisen aus dem Internet und dem eigenen Bauchgefühl. Dabei liegen die Preisvorstellungen sehr häufig deutlich über dem Marktpreis. Dies führt in weiterer Folge dazu, dass die Preise schrittweise und über viele Monate gesenkt werden müssen und der erzielte Kaufpreis schlussendlich unter dem wahren Wert der Immobilie liegt.

Die jeweils aktuelle Marktsituation – und hier vor allem das Angebot und die Nachfrage – entscheidet über den wahren Marktpreis. Um besonders jetzt die Marktsituation richtig einschätzen zu können ist es notwendig, den jeweiligen Immobilienmarkt gut zu kennen und die richtigen Tools zur Marktbefragung einzusetzen. Zum Beispiel gibt es bei RE/MAX das digitale Angebotsverfahren DAVE. Damit können alle Interessenten online Kaufangebote für Ihre Immobilie abgeben, und Sie haben somit die Gewissheit, über Ihren RE/MAX Immobilienmakler den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erhalten.

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten den Marktwert dazu wissen?
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RE/MAX bietet dieses Service noch bis 30. November kostenlos an.