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Wohnung in Thalgau zu kaufen - 1607/1791

Stylische Wohnung mit Dachterrasse in Thalgau - Sofortbezug möglich!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Foidl

Michael Foidl

Matthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

5303 - Thalgau

47.84210113.254429

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
125 m²3.5 EUR 437.500

360° Bilder (6)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
125 m²
Terrassenfläche
9 m²
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
2
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2012
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

15 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.38

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 437.500
Betriebskosten:
EUR 420,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Auch hervorragend als Ordination oder Büro geeignet.

Wohnung Top 17 im dritten Obergeschoss mit gesamt 125 m² Nutzfläche - sehr großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Ess- und Küchenbereich und Zugang zur Dachterrasse, 2 Schlafzimmer / Badezimmer mit Wanne + Dusche / Toilette extra / 2 Abstellraum / Flur. Die abgebildete Küche samt Kücheneinbaugeräten ist im Kaufpreis inkludiert. Großteils barrierefrei!

Diese schöne, stilvolle Wohnung besticht durch moderne und qualitative Ausführung - Wohlfühlambiente inklusive. Und das zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis - sei es zur Eigennutzung oder auch als sichere Geldanlage.

Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Bautechnik gebracht. Es erfolgte sowohl eine komplette thermische Sanierung, sowie eine Anpassung an die schall– und brandschutztechnischen Anforderungen. Eine neue, behindertengerechte Liftanlage wurde ebenfalls installiert. Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung. Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette kombiniert mit Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe - das alles ist Garant für angenehmes Wohnen.

Die Energiekennzahlen für diese Wohnung: HWB 15 / fege 0,38.

Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,6 m².
2 PKW-Stellplätze stehen zur Nutzung zur Verfügung - optional Kauf möglich.
Zur Allgemeinnutzung: Waschraum, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter.

"Kaufen statt Mieten": Finanzierungsbeispiel (unverbindlich): bei Eigenmittel Euro 150.000,-, Fremdfinanzierung 300.000,- / Finanzierung langfristig - monatlich nur ab ca. Euro 1.189,-

Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt!


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HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:15,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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