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Wohnung in Thalgau zu kaufen - 1607/1749

Schöne Einsteigerwohnung für junges Paar oder Single - großer Balkon, zentrale Lage!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Foidl

Michael Foidl

DAVEMatthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

5303 - Thalgau

47.84210113.254429

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
69 m²2€ 219.000,-

360° Bilder (5)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
69 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
5 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2012
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

15 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.38

Kosten

Kaufpreis*:
€ 219.000,-
Betriebskosten:
€ 136,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ideal für Pärchen als Einsteigerwohnung - fühlen Sie sich einfach wohl! Auch ideale Anlegerwohnung - bestens vermietbar. Sofortbezug möglich.

Wohnung Top 7 im ersten Obergeschoss mit gesamt 69 m² Nutzfläche und ca. 10 m² großem Balkon. Bestehend aus: großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang / offene Küche mit integriertem Essbereich / 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang / Badezimmer mit Wanne + Dusche / Toilette separat / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss / Flur. Großteils Barrierefrei! Die abgebildete Einbauküche und diverse Möblierung sind nicht im Kaufpreis inkludiert, können jedoch zu günstiger Ablöse übernommen werden.

Diese schöne, stilvolle Wohnung besticht durch professionelle und hochqualitative Bauausführung - Wohlfühlambiente inklusive. Und das zu einem wirklich guten Preis-Leistungsverhältnis - sei es zur Eigennutzung oder als sichere Geldanlage. Für Anleger - die aktuell sehr hohe Nachfrage nach leistbaren Wohnungen garantiert minimale Mietleerstände.

Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es erfolgte sowohl eine komplette thermische Sanierung, sowie eine Anpassung an die Schall - und Brandschutztechnische Anforderung. Eine neue, behindertengerechte Liftanlage wurde ebenfalls installiert. Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung. Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette kombiniert mit Marken-Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe - das Alles ist Garant für angenehmes Wohnen.

Freuen Sie sich über niedrige Betriebskosten!

Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,4 m².

2 PKW-Stellplätze stehen zur Nutzung zur Verfügung - optional Kauf möglich.

Zur Allgemeinnutzung: Waschraum, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter.

Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, Bushaltestelle direkt neben dem Objekt. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt!

Finanzierungsvorschlag: Bei Eigenmittel (Erspartes, Bausparer, Lebensversicherung, usw.) von € 25.000,- beträgt die monatliche Rückzahlung inkl. Zinsen je nach Laufzeit ab € 780,- inkl. aller Kauf- und Finanzierungsnebenkosten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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