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Immobilie 1 von 2

Haus in Bad Ischl zu kaufen - 1607/1769

Platz für alle - Tolles Haus zum Verlieben!

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
173 m²5 EUR 370.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.555 m²
Wohnfläche
173 m²
Balkonfläche
12 m²
Kellerfläche
77 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Garage
2
Parkplatz
4

Heizwärmebedarf

258 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.39

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 370.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Hinweis: der Kauf dieses Hauses zur Nutzung als Ferienhaus ist aufgrund der Tatsache, dass im September Bad Ischl zum Vorbehaltsgebiet wurde, nicht mehr zulässig.

Nutzen Sie für die Besichtigung die Möglichkeit der Online Terminbuchung!

Viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie in lichtdurchfluteten Räumen.

Dieses schmucke Haus befindet sich in Bad Ischl - Ortsteil Pfandl. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie dieses besondere „endlich zu Hause-Gefühl“!
Über den freundlich hellen und geräumigen Vorraum gelangt man in das mit 47 m² große, absolut lichtdurchflutete Wohnzimmer. Eine wahre Wohlfühloase für Sie und Ihre Lieben!

Südseitig ausgerichtete ist die Doppel-Terrassentür mit dem direkten Zugang zur Terrasse und den großen parkähnlich gestalteten Garten. Kind, Katz und Hund werden begeistert sein!
Eine gemütliche und praktisch eingerichtete Küche garantiert, dass Koch- und Backkünsten keine Grenzen gesetzt sind! Sehr praktisch, weil in die Küche miteingebunden, ist eine Speis zum Lagern für reichlich Reserven.

Wir befinden uns wieder im freundlich hellen und geräumigen Vorraum. Von dort kommt man über eine gerade Treppe in das Obergeschoss. Durch den mit dem Stiegenaufgang verbundenen offenen Innenflur ist man überrascht wie durchdacht, frei und luftig dieser Bereich geschaffen ist.
Mit gleich vier Schlafzimmer hat jeder in der Familie seinen perfekten Rückzugsort. Zwei Zimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon!
Erwähnenswert, weil praktisch, ist der Eingangsbereich mit dem Windfang, ideal gerade auch in den frostigen Wintermonaten.
Ebenfalls bei einem Einfamilienhaus durchaus nicht selbstverständlich ist das Gäste-WC im Erdgeschoß. Zwei weitere befindet sich im Privatbereich des Obergeschoßes!
Eine Ausziehleiter eröffnet den Zugang zum großen Dachboden. Hier finden Sie jede Menge Platz und Stauraum für alles gerade nicht Benötigte!
Das Haus ist voll unterkellert. Idealerweise ist der Keller, sowohl über den Wohnbereich des Erdgeschosses, als auch über eine Außentreppe begehbar. Entsprechende dem Baujahr (damals noch kein Dichtbetonkeller) besteht hier ein gewisser Sanierungsbedarf, möchte man alle Räume des Kellers völlig trocken haben. Ein Kellerraum wurde hier bereits ordentlich in Schuss gebracht (Abgang vom Erdgeschoß – 1. Raum rechts).
Eine Doppelgarage mit einem automatischem Decken-Schiebetor rundet dieses besondere Angebot im Ortsteil Pfandl ab.
Also, dann hereinspaziert in IHR Haus! Sie haben sich diesen wunderschönen und urgemütlichen Kraftplatz tatsächlich längst verdient, oder?!

Wenn Sie Interesse an der Liegenschaft haben melden Sie sich bitte für den OpenHouse-Besichtigungstermin am Samstag den 17.Oktober an. Dies mittels Online-Terminbuchung unter www.remax.at/1607-1769 (blauen Butten „Termin buchen“ anklicken). Sie erhalten daraufhin einen Besichtigungsschein bereits vorab zugesandt.

Wenn Sie diesen ausgefüllt und unterzeichnet per E-Mail zurücksenden, können Sie am OpenHouse-Besichtigungstag an allen anderen Interessenten vorbei sofort besichtigen gehen, ohne durch das schriftliche Prozedere aufgehalten zu sein. Wenn aktuell keine Möglichkeit bestehen sollte diesen eingescannt oder abfotografiert zurückzusenden, können Sie den Besichtigungsschein auch zum OpenHouse-Termin mitnehmen und dort beim Makler abgeben.
Wenn Sie sich bei der Besichtigung in diese beeindruckende Liegenschaft „verliebt“ haben – kein Stress! In den darauffolgenden 3 Wochen passiert nichts, wird nicht zwischenzeitig an irgendjemand verkauft! Es ist bis zum 9.November Zeit, z.B. um sich um die Finanzierung zu kümmern und der Hausbank alle nötigen Unterlagen zuzusenden und/oder um ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.

Den genauen Ablauf erfahren Sie unter https://www.remax.at/de/immobilien/dave oder am OpenHouse-Day. Zwei Werktage nach dem OpenHouse erhalten Sie einen Zugangslink um sich sämtliche relevanten Unterlagen wie Pläne, Grundbuchsauszug, Energieausweis, Katasterplan, etc. herunter laden zu können.

Wichtig: auch wenn Sie bei weiterem Interesse a) Ihren Zugangslink geöffnet haben, b) Ihre Daten online fertig eingegeben haben und c) die Unterlagen heruntergeladen haben, ist für Sie noch nichts verbindlich. Erst wenn sie bestätigt haben bei einem von Ihnen definierten Preis kaufen zu wollen + ein von Ihnen angeforderter TAN-Code von Ihnen im System eigegeben wurde, ist Ihr Kaufanbot verbindlich abgegeben.
Vorabbesichtigungen und „ich kaufe sofort und ungesehen“ sind nicht möglich. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Schön Sie am Tag der Besichtigung anzutreffen. Sollte es Ihnen wegen einem nicht aufschiebbaren Termin tatsächlich nicht möglich sein am besagten Besichtigungstag zu kommen, so können Sie das nach Terminabsprache noch an den Tagen danach (Montag, Dienstag, Mittwoch) nachholen.

Danke für Ihre Terminbuchung!

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:258,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:G

Faktor Gesamtenergieeffizienz:3,39

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