Markus Schilcher
RE/MAX Associate, Premium Agent
Fa. Stefan Kagerer e.U.
- Mobil:
- +43 660 863 75 20
- Telefon:
- +43 2772 21200
- E-Mail:
- m.schilcher@remax-park.at
Über Markus Schilcher
Tür auf – kurze Besichtigung – Tür zu – Vertrag – abkassieren…
So das Bild von einem Immobilienmakler…
ABER so ist das nicht!
Nach mehr als 30 Jahren im Verkauf habe ich die Arbeit eines Immobilienmaklers als eine sehr intensive kennengelernt.
Bis es zu einem Vertragsabschluss kommt, sind immens viele einzelne Schritte zu absolvieren:
Beispiel: – einfache Immobilie – guter Marktpreis – hohe Nachfrage:
Ø Objekt besichtigen, alle wichtigen Daten aufnehmen, ev. Mängel erkennen…
Ø Vergleichsobjekte eruieren
Ø Grundstückspreis eruieren
Ø Bewerten, Sachwert – Marktwert - definieren
Ø Objekt aufbereiten (Fotos, Videos, 306o Fotos, …)
Ø Behördenwege (Grundbuch, Bauamt, Bewilligungen, Fertigstellungsanzeigen, Nutzwertgutachten, Verdachtsflächen…)
Ø Marketing Plan erstellen
Ø Marketingtools erarbeiten (Flyer, Inserate, Beschreibung der Immobilie…)
Ø Datenbank nach geeigneten Interessenten durchsuchen
Ø Inserate schalten
Ø Interessenten ansprechen, neue Interessenten suchen, definieren (DSGVO!!),
Ø Interessenten qualifizieren (besteht wirkliches Interesse…)
Ø Besichtigungstermine vereinbaren koordinieren, durchführen
Ø Verkaufsgespräche führen
Ø Kaufangebote annehmen
Ø Bonität der Käufer prüfen
Ø Kaufangebote mit Eigentümer prüfen, ggf. verhandeln…
Ø Termine mit Notar/Anwalt für Kaufvertragserstellung koordinieren
Ø Begleitung der Eigentümer und Käufer zur Kaufvertragsunterzeichnung
Ø Protokollierte Übergabe der Immobilie
Erst dann und nur wenn alle Punkte abgearbeitet sind, werde ich für diese Dienstleistungen gem. Maklerhonorar entlohnt.
Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
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Awards
- 2018 - Premium Agent
4 Immobilien von Markus Schilcher
Top WHG im Zentrum von Eichgraben
Fläche Zimmer Kaufpreis 65.11 m² 3 € 108.000,- - Lage:
- 3032, Eichgraben
- Wohnung:
- 3519/128
Markus Schilcher
Stefan Kagerer e.U.Schmuckstück im Herzen von Neulengbach
Fläche Zimmer Kaufpreis 163 m² 6 € 328.000,- - Lage:
- 3040, Neulengbach
- Haus:
- 3519/133
Markus Schilcher
Stefan Kagerer e.U.
Kaufangebot liegt vor Einfamilienhaus - Siedlungslage - Eichgraben
Fläche Zimmer Kaufpreis 154 m² 5 € 310.000,- - Lage:
- 3032, Eichgraben
- Haus:
- 3519/119
Markus Schilcher
Stefan Kagerer e.U.
Anleger aufgepasst: ImmoPension - Rund-um-Sorglospaket!
Fläche Zimmer Kaufpreis 43.74 m² 2 € 134.050,- - Lage:
- 9999, auf Anfrage
- Wohnung:
- 3519/127
Markus Schilcher
Stefan Kagerer e.U.
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