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Immobilie 1 von 2

Wohnung in Bad Ischl zu kaufen - 1607/1808

Open House am Samstag, 25. Juli um 9 Uhr! Heimkommen und Entspannen! Perfekte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Ischl!

Wohnzimmer - Wohnung in Bad Ischl zu kaufen
Open House Alexander-Girardi-Straße 2
25.07.2020, 09:00 Uhr
Wohnzimmer
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
51 m²2€ 155.000,-

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  • 2 Zimmer Eigentumswohnung

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
51 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1966

Heizwärmebedarf

134.2 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 155.000,-
Betriebskosten:
€ 207,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Open House am Samstag, 25. Juli um 9 Uhr! (keine Vorab-Besichtigungen!)

Treffpunkt: Alexander-Girardi-Straße 2, 4820 Bad Ischl

Sie können in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich ist auch ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort. Er beantwortet alle Ihre Fragen und berät Sie jederzeit gerne.

Sehr helle und sonnige Wohnlage im Ortsteil Rettenbach in Bad Ischl. In nur 10-15 Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof und das Zentrum von Bad Ischl. Eine Bushaltestelle für den regelmäßig fahrenden Stadtbus ist unweit entfernt.

Im Erdgeschoß dieses Mehrparteienhauses wartet diese nette 2-Zimmerwohnung auf den neuen Eigentümer. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia und einem Kaminanschluss, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein WC extra.

Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
Die Küche ist vollständig (Geschirrspüler, Backrohr und Ceranfeld) eingerichtet.

Über die letzten Jahre hinweg wurden vom aktuellen Eigentümer alle Fenster durch Markenfenster getauscht.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, welche nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet wird. Erst kürzlich wurde das Steuerelement getauscht.

Im Haus selber gibt es ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil, einen Fahrradkeller und eine Waschküche, alles auf Allgemeinfläche. Darüber hinaus gibt es viele Grünflächen, welche auch vom aktuellen Eigentümer ausgiebig genützt werden.

Lassen Sie Ihr Auto gern im Regen stehen? Ihren PKW stellen Sie wettergeschützt in Ihre eigene, großzügige Garage (16 m²!) unweit von der Liegenschaft entfernt ab. Ansonsten sind einige PKW-Abstellplätze im Freien im Allgemeinbereich des Mehrparteienhauses vorhanden.

Sollten Sie selbst kein Fahrzeug besitzen, besteht die Möglichkeit, diesen Garagenplatz separat zu veräußern.

Zweitwohnsitz ist hier möglich! Ideal für Singles oder Paare, egal ob Jung oder Alt!
Hinweis: In den angegebenen Betriebskosten von EUR 207,-- sind bereits die aktuellen Heizkosten, das Warmwasser, die Rücklage und die Betriebskosten für die Garage inkludiert.

Finanzierungsvorschlag: Bei Eigenmittel (Erspartes, Bausparer, Lebensversicherung, usw.) von € 20.000,- beträgt die monatliche Rückzahlung inkl. Zinsen je nach Laufzeit ab € 540,- inkl. aller Kauf- und Finanzierungsnebenkosten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134,20 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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