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Wohnung in Bad Ischl zu mieten - 1607/1699

Penthouse Mietwohnung im Zentrum von Bad Ischl!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Harald Prohaska

Harald Prohaska

PremiumDAVEMatthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

4820 - Bad Ischl

47.71238113.620946

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
165 m²4€ 1.899,00

360° Bilder (10)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
3
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
165 m²
Terrassenfläche
65 m²
Balkonfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2006

Heizwärmebedarf

93 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.15

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.899,00
Betriebskosten:
€ 256,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese exklusive und stilvolle Penthouse-Wohnung nahe dem Kurhaus zählt zu den Top-Immobilien in Bad Ischl. Die gesamte oberste Etage des 3-geschossigen Wohnhauses steht ihnen exklusiv zur Verfügung, nur 3 weitere Parteien befinden sich in diesem Wohnhaus.
Die Wohnung ist 3-seitig von einer teilweise überdachten Terrasse umgeben, welche von jedem Raum aus direkt zu begehen ist. Ein weiterer kleiner Balkon steht zusätzlich zur Verfügung.

Raumaufteilung
Durch einen Lift mit privater Vorrangschaltung gelangen Sie direkt und barrierefrei in die Diele dieser großzügig geschnittenen Wohnung. Von der Diele aus gelangt man zum separaten Gäste-WC und einem Wirtschaftsraum, beide Räume mit Fenster.
Das rund 64 m² große lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit integrierter offener Nolte-Küche bildet den Mittelpunkt dieser Penthouse-Wohnung. Sechs große Fenster und zwei doppelflügelige Glastüren geben diesem repräsentativen Raum viel Licht. Zugang zum Balkon und zur überdachten Terrasse.

Ein separater Flur führt zu den in Summe 3 Schlafzimmern (eines davon mit eigenem, komplett neuen Badezimmer mit Dusche und WC), dem großen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken und WC. Ein Technikraum für Heizung (Gas), Waschmaschine und Trockner steht weiters zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein überdachtes Carport im verschließbaren Innenhof mit direktem Zugang zum Haus.

Ausstattung
Die gesamte Wohnung glänzt durch sehr exklusive und hochwertige Ausstattung. Edles helles Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, elegante und zeitlose Keramik im Bad und WC. Eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens. Extra großer Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Backofen mit Dampfgarfunktion, Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Induktionskochfeld mit Abluft-Dunstabzug. Raumhohe weiße Einbauschränke der Firma Nolte in Diele und Flur, im Wirtschaftsraum sowie in allen drei Schlafräumen.
Badzimmer mit diagonal eingebauter Wanne, Duschkabine, Doppelwaschtisch, WC und Bidet.
Die mit Erdgas betriebene eigene Therme mit Viessmann Brennwertkessel versorgt sämtliche Räume der Penthouse-Wohnung mit wohliger Wärme und auch Warmwasser.

Das Haus wurde vor ein paar Jahren komplett neu ausgebaut und allseitig von außen isoliert. Sämtliche Installationen (Strom, Gas, Heizung, Wasser und Abwasser) wurden erneuert und entsprechen dem Stand der Technik.

Lage
Die Kurstadt Bad Ischl gilt als Herz des Salzkammergutes, umgeben von Bergen und Seen ist sie idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge. Ein ansprechendes kulturelles Angebot vervollständigen das hohe Freizeitangebot. Perfekte Infrastruktur in allen Bereichen.

Die angegebenen Betriebskosten im Betrag von € 256,- monatlich sind exklusive Heizkosten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1493,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 256
Umsatzsteuer 149,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1899
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15

Karte & Infrastruktur

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