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Immobilie 1 von 7

Wohnung in Bad Ischl zu kaufen - 1607/1748

3 Zimmer Neubauwohnung im Zentrum, Erstbezug inkl. Küche und PKW Stellplatz!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Schönauer

Andreas Schönauer

DAVEMatthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

4820 - Bad Ischl

47.71326513.616799

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
72 m²3€ 399.000,-

360° Bilder (5)

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
72 m²
Loggiafläche
15 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2019

Heizwärmebedarf

30.79 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 399.000,-
Betriebskosten:
€ 190,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Keine Bauträgerwohnung!

Diese schicke Wohnung befindet sich in einem im Sommer 2019 fertig gestelltem Neubau der sich sehen lassen kann. Mit nur 5 Minuten Entfernung zum Theater/Kongresszentrum bzw. Kurpark ist alles für Sie im Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und zeichnet sich durch Helligkeit, große Glasfronten, Holzböden, noch nie benützte moderne Küche, Fußbodenheizung und elektrische Fensterläden aus. Der Eigentümer hat eine Aircondition für 1 Schlafzimmer und das Wohnzimmer nachrüsten lassen.

Es steht Ihnen ein großes geräumiges Wohnzimmer mit neuer Küchenzeile, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die ca. 15 m² Loggia ist sowohl von einem Schlafzimmer wie auch vom Wohnzimmer zugänglich und ermöglicht Ihnen einen Blick ins Zentrum.
Zur Wohnung gehört ein zugeordneter PKW Außenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage in der auch nach Bedarf Stellplätze dazu gekauft werden können.

Zeitgemäß hat die Wohnung einen eigenen Gas/Wasser/Strom Zähler, sprich man zahlt nur seinen eigenen Verbrauch
Der Besitzer hatte die Wohnung, da er selbst bereits über eine im Gebäude verfügt, ursprünglich für seinen Vater gekauft, welcher diese nun nicht benötigt. Die Wohnung und moderne Küchenzeile wurden somit noch nie benutzt und sind Erstbezug.

Die Wohnung ist sowohl als Haupt- wie auch Zweitwohnsitz nutzbar!

Finanzierungsvorschlag: Bei Eigenmittel (Erspartes, Bausparer, Lebensversicherung, usw.) von € 50.000,- beträgt die monatliche Rückzahlung inkl. Zinsen je nach Laufzeit ab € 1.390,- inkl. aller Kauf- und Finanzierungsnebenkosten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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