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Haus in Bad Ischl zu kaufen - 1607/1693

Stadthaus mit 3 Wohnungen!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Schönauer

Andreas Schönauer

PremiumDAVEMatthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

4820 - Bad Ischl

47.71373213.618099

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
240 m²11€ 299.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
11
Badezimmer
3
WC
3
Grundstücksfläche
186 m²
Wohnfläche
240 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1886
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

270.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.55

Kosten

Kaufpreis*:
€ 299.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Dieses tolle Bürgerhaus liegt nur wenige Gehminuten von allen Geschäften, Kurpark und der ganzen Infrastruktur Bad Ischls entfernt.
Das Haus selbst ist zur Gänze unterkellert, wobei alle Kellerräume über Fenster verfügen. Zugang besteht über das Treppenhaus von innen und über den vorgelagerten Garten von außen. Für genügend Abstellfläche für das Haus bzw. im Fall von Vermietung der 3 Wohnungen ist ausreichend gesorgt.
Eine Garage ist an das Gebäude angebaut. Weiters gibt es straßenseitig vor dem Garten große Schaukästen bzw. Schaufenster welche vermietet werden können.

Es besteht die Möglichkeit den Garten in 2 PKW Stellplätze zu adaptieren.

Auf jedem Stockwerk des Hauses befindet sich auf ca. 80 m² eine eigene Wohnebene, mit eigenem Bad, Küche und WC.

Erdgeschoss:
Durch eine Flügeltür betreten Sie die Wohnung und kommen in den Gangbereich. Von dort geht es ins Badezimmer mit Badewanne, der Küche und dem WC. Rechter Hand befinden sich 3 Zimmer. Zusätzlich gibt es ein 4. Zimmer auf der selben Etage welches den Zugang vom Stiegenhaus hat. Somit gut wenn man den nächsten oder die Gäste nicht Tür an Tür schlafen haben will.

1.Stock:
Hier sind alle 4 Zimmer innerhalb der Wohnung selbst. Diese wird durch eine Flügeltür betreten. Wie im Erdgeschoss Bad mit Badewanne, Küche (diese möbliert) linker Hand, das WC auf der Stirnseite. Rechter Hand die 3 Zimmer wobei hier das 4. Zimmer einerseits durch Zimmer Nr. 3 erreicht werden kann, aber auch einen eigenen Eingang vom Treppenhaus hat.
Das Zimmer in der Mitte verfügt über einen Balkon zur Salzburger Straße.

Dachgeschoss:
Hier ist die Eingangstüre der Wohnung direkt an der Treppe und die Raumaufteilung gänzlich anders als in den 2 darunter liegenden Wohnungen. Ein Gangbereich innerhalb der Wohnung führt zu einem großen Raum an dem eine möblierte Küche dran gehängt ist. Das Zimmer ist als Wohnzimmer gedacht und verfügt über einen Kachelofen. Auf der anderen Seite des Ganges befindet sich stirnseitig das WC und links davon ein Zimmer mit Schwedenofen.
Rechter Hand befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein Abstellraum.

Dieses Haus hat bis dato keine Zentralheizung.
Die Zimmer im EG und OG heizen Sie mittels Schwedeöfen. Im Dachgeschoss wird mittels Infrarotpanele und Kachelofen geheizt.
Der Anschluß an das öffentliche Gasnetz für eine zukünftige Gas-Zentralheizung ist möglich.

Finanzierungsvorschlag: Bei Eigenmittel (Erspartes, Bausparer, Lebensversicherung, usw.) von € 50.000,- beträgt die monatliche Rückzahlung inkl. Zinsen je nach Laufzeit ab € 1.000,- inkl. aller Kauf- und Finanzierungsnebenkosten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:270.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.55

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