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Wohnung in Bad Ischl zu kaufen - 1607/1632

Direkt neben der Lehar Villa - Neubauwohnung mit Terrasse und Garten!

Villa Coudenhove
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3

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Schönauer

Andreas Schönauer

PremiumDAVEMatthias RettenbacherRE/MAX Bad Ischl

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
80 m²3€ 475.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
80 m²
Terrassenfläche
19 m²
Kellerfläche
18 m²
Gartenfläche
32 m²
Baujahr
ca. 2020

Heizwärmebedarf

58 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 475.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Die Villa Coudenhove liegt direkt neben der bekannten Lehar Villa im Zentrum von Bad Ischl. Die optimale Lage um alles zu Fuß zu erreichen und mit der Traun direkt vor der Tür. Dort wurde im Zuge der Renovierung der Villa im Garten eine Wohneinheit komplett neu errichtet.

Die Top 4 befindet sich im 1. Stock oberhalb der neu erstellen PKW Stellplätze. Über einen Vorraum erreichen Sie die 2 Schlafzimmer von welchem jedes Zugang zum WC und zum Badezimmer hat. Im Vorraum befindet sich auch ein praktischer Abstellraum.
Das 30 m² große Wohnzimmer, in dem dann auch die Küchenzeile ihren Platz findet, ist Richtung Traun ausgerichtet. Daran angeschlossen ist die Terrasse. Davor befindet sich Ihr eigener Garten.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Lagerraum im Erdgeschoss. Überdachte PKW Stellplätze können nach eigenem Ermessen dazu erworben werden.

Zentralheizung Gas, je Wohnung eigener Gaszähler.

Der Wärmedurchgangskoeffizient ist dem Energieausweis vom 13.08.2015 zu entnehmen. Dies hat zur Folge, dass im Falle einer Änderung der in dieser Bau- u. Ausstattungsbeschreibung angeführten Bauteilstärke jedenfalls die im Energieausweis angegebenen Werte als bindend für die Ausführung gelten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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