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Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/39197

SOFORT einziehen | 2 Zimmer | 58 m² | saniertes Bad/WC | Nähe Obere Alte Donau

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Alexander Kratzer

Alexander Kratzer

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
58 m²2€ 207.000,-

Video

  • Alexander Kratzer | RE/MAX First

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
58 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1967
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

120.67 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 207.000,-
Betriebskosten:
€ 209,80
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

BESCHREIBUNG

Die im 1. Liftstock gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der Plankenbüchlergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch die praktische Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten. Über den Vorraum sind das WC, die voll ausgestattete Küche sowie das Wohnzimmer und Schlafzimmer zentral begehbar. Das sanierte Tageslichtbadezimmer ist mit einer hochwertigen Regendusche versehen. Eine Fassadensanierung ist in den nächsten Jahren geplant, um das Gebäude auch von außen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
In nur wenigen Gehminuten ist die Obere Alte Donau erreicht, die zum Verweilen einlädt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Eine virtuelle 4K-3D-Tour dieser Immobilie finden Sie auf www.remax.at


FAKTEN & HIGHLIGHTS

+ Guthaben der Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 54.900,- (Stand: 20.01.2020)
+ Lift
+ Badezimmer und WC saniert
+ Neue Gastherme
+ Dacherneuerung im Jahr 2019 inklusive Rauchfangkehrersteg
+ Kellerabteil


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Rechtlicher Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Wir weisen zudem darauf hin, dass mit dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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