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Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/38947

OVER THE TOP | 3-Zimmer | Terrasse | Klimaanlage | möbliert | super Infrastruktur

Online-Terminbuchung
21.11.2019, 13:00 Uhr
Wohnzimmer
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26

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Immobilienmakler Alexander Kratzer

Alexander Kratzer

DAVEREM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1160 - Wien

48.20699716.336857

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
79 m²3€ 419.000,-

Video

  • Alexander Kratzer | RE/MAX First

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
79 m²
Terrassenfläche
10 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

70.68 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.66

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 419.000,-
Betriebskosten:
€ 216,40
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

BESCHREIBUNG


OVER THE TOP! Mit allen Vorzügen des Stadtlebens.

Die voll möblierte 3-Zimmer Wohnung liegt im 4. Liftstock und besticht durch die hervorragende, zentrale Lage. Das Wohnhaus befindet sich am Lerchenfelder Gürtel, zwischen der Thalia- & der Koppstraße.
Die Wohnung wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus neu errichtet - Stiegenhaus und Fassade werden gerade neu saniert.

In allen Zimmern (bis auf Vorzimmer und Bad) wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die maßgefertigte Küche aus Palettenholz ist voll ausgestattet und mit schwarzen Granitarbeitsplatten und Steinverzierungen versehen. Im Gang befindet sich ein maßgefertigter Einbaukleiderschrank mit stilvoll geschnitzter Holzschiebetür.
Vom gefliesten Vorraum aus gelangt man in das ca. 23 m² große Wohnzimmer mit bodentiefer Glasfront zur Terrasse - ein Highlight dieser Immobilie - die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist!
Die weiteren beiden lichtdurchfluteten Zimmer sind jeweils getrennt begehbar und gürtelseitig gelegen.
Zusätlichen Komfort bieten hier 3-fach-verglaste Fenster und 2 Klimageräte im Wohn-/Schlafbereich.

Auf Grund der zentralen Lage bietet diese Immobilie alle Vorzüge des Stadtlebens und schafft gleichzeitig einen gemütlichen Ort zur Entspannung und Erholung.


Notiz: Eine virutelle 4K-3D-Tour dieser Immobilie finden Sie auf www.remax.at


FAKTEN & HIGHLIGHTS

+ Kreativ designte Küche
+ Klimaanlage im Wohn- & Schlafzimmer
+ Stilvoll möbliert
+ 3-fach-Verglasung
+ Lift
+ Große Terrasse mit ca. 10 m²
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum (im Vorzimmer)
+ Kellerabteil
+ Aussichtslage
+ Gute Infrastruktur
+ Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung


LAGE & ANBINDUNG

Der Yppenplatz & Brunnenmarkt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und verschiedensten Gastronomiebetrieben befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt. Die nächste U-Bahn Haltestelle "Thaliastraße U6" befindet sich gleich auf der anderen Straßenseite. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, medizinische Vorsorgung und diverse Freizeitmöglichkeiten.


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Rechtlicher Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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