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Immobilie 1 von 8

Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/38924

Familienwohnung | 4 Zimmer | am Wienerwald | 2 Badezimmer | inkl. KFZ-Stellplatz | Ruhelage

Open House Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé
23.11.2019, 12:30 Uhr
Wohnzimmer
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26

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Alexander Kratzer

Alexander Kratzer

DAVEREM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1140 - Wien

48.21612816.226112

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
103 m²4€ 492.000,-

Video

  • Alexander Kratzer | RE/MAX First

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
103 m²
Balkonfläche
13 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1998

Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.17

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 492.000,-
Betriebskosten:
€ 230,40
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

BESCHREIBUNG

OPEN HOUSE BESICHTIGUNG,
am Samstag den 23. November 2019 von 13:00 - 15:00 Uhr.
Um Voranmeldung wird gebeten!


Die zentral begehbare 4-Zimmer Wohnung mit räumlicher Gestaltungsmöglichkeit am Rande des Wienerwaldes, im westlichen Teil von Wien, besticht durch die praktische Raumaufteilung und die hervorragende Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Ruhelage am Kolbeterberg, nahe dem Wolfersberg/Schöffelplatz.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist, wie der Keller und die Garage, barrierefrei zu erreichen. Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Vorzimmer wurde 2014 mit einem maßgefertigten Gardarobenschrank ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit einen Schweden-/Kaminofen anzuschließen. Die Zimmer sind mit einem Holzparkett in Buche Natur versehen, beide Nassräume verfügen über eine Fußbodenheizung und jeweils 1 WC.

Ein Highlight bildet der ca. 13 m² große Balkon mit Blick ins Grüne! Die voll ausgestattete Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens Geräten sowie einer Liebherr Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.

Der Großteil der Fenster ist mit elektrisch, zentral, oder vom jeweiligen Zimmer aus per Funk, steuerbaren Außenjalousien ausgestattet.

Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

Eine virtuelle 4K-3D-Tour dieser Immobilie finden Sie auf www.remax.at


FAKTEN & HIGHLIGHTS

+ Hochwertige Küche
+ Großer Balkon mit ca. 13 m²
+ PKW-Stellplatz (Tiefgarage) inklusive
+ 2 Badezimmer (1 x Badewanne & 1 x Dusche)
+ 2 Toiletten
+ Elektrische Außenjalousien
+ Abstellraum (im Vorzimmer)
+ Kellerabteil mit ca. 8 m²
+ Ruhelage


LAGE & ANBINDUNG

Das Auhofcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Ärztzentrum und verschiedensten Gastronomiebetrieben befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle "Schöffelplatz 49A" befindet sich gleich um die Ecke. Mit dem Bus gelangt man in ca. 15 Minuten zum "Bahnhof Hütteldorf" (U4 und S-Bahn). Der "Wiener Westbahnhof" (U3 und U6) ist mit dem Bus über die "Schnellbahnstation Hadersdorf" (S50 und S45) in ca. 30 Minuten erreicht. Die Schnellbahnstation "Wien Hadersdorf" ist auch zu Fuß erreichbar.


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Rechtlicher Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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TagUhrzeitStatus
23.11.201912:30 - 13:00
23.11.201913:00 - 13:30Bereits vergeben
23.11.201913:30 - 14:00Bereits vergeben
23.11.201914:00 - 14:30Bereits vergeben
23.11.201914:30 - 15:00

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