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Immobilienverkäufe 2021 in Österreich auf historischem Hoch

Beitrag vom 21.03.2022 | Autor: RE/MAX Austria

    Wohnungen, Grundstücke und Parkplätze sind 2021 die Treiber in der Verkaufsstatistik, Einfamilienhausverkäufe stagnieren

    Die Wachstumskurve der verkauften Immobilien steigt im Jahresvergleich 2021 zu 2020 um +12,0 %. Insgesamt haben 2021 rund 163.000 Liegenschaften die BesitzerInnen gewechselt. Der Verkaufswert stieg im Jahr 2021 um +22,8 % auf 43,2 Mrd. Euro.

    3,5% mehr Verkäufe in Wien

    Aus Wien kommen 12,7 Mrd. der 43,2 Mrd. Euro. Dieser Rekord-Umsatz ist höher als der addierte Transaktionswert der Bundesländer Niederösterreich und Oberösterreich. Der Wert-Zuwachs liegt bei +3,14 Mrd. Euro. 17,0 % aller Immobilien wurden in Wien gehandelt, das sind mit 27.752 Einheiten und +3.529 mehr als 2020 (+14,6 %).

    Wiener Bezirke im Detail

    Verbücherungen
    2021

    +/- zu 2020

    Wert Verbüch.
    2021 in Mio.

    +/- zu 2020

    Österreich

    163.266

    12,0%

    43.178

    22,8%

    Wien

    27.752

    14,6%

    12.677

    32,9%

    Wien 1., Innere Stadt

    323

    7,7%

    835

    118,5%

    Wien 2., Leopoldstadt

    1.194

    -3,0%

    621

    18,1%

    Wien 3., Landstraße

    1.812

    43,4%

    836

    56,5%

    Wien 4., Wieden

    357

    -13,1%

    334

    25,2%

    Wien 5., Margareten

    951

    82,2%

    400

    84,8%

    Wien 6., Mariahilf

    415

    15,9%

    351

    50,4%

    Wien 7., Neubau

    394

    -17,4%

    216

    -19,9%

    Wien 8., Josefstadt

    343

    50,4%

    190

    79,1%

    Wien 9., Alsergrund

    514

    4,0%

    310

    -14,8%

    Wien 10., Favoriten

    2.460

    12,4%

    844

    38,1%

    Wien 11., Simmering

    890

    -6,3%

    362

    5,3%

    Wien 12., Meidling

    1.427

    13,9%

    650

    46,8%

    Wien 13., Hietzing

    907

    14,5%

    464

    39,7%

    Wien 14., Penzing

    1.500

    -10,9%

    511

    6,5%

    Wien 15., Rudolfsh.-Fünfh.

    791

    -11,3%

    387

    44,5%

    Wien 16., Ottakring

    1.310

    -18,0%

    491

    6,9%

    Wien 17., Hernals

    633

    -17,1%

    321

    2,9%

    Wien 18., Währing

    910

    7,4%

    546

    13,4%

    Wien 19., Döbling

    1.340

    49,7%

    825

    54,5%

    Wien 20., Brigittenau

    780

    1,2%

    278

    30,1%

    Wien 21., Floridsdorf

    2.762

    44,6%

    832

    34,7%

    Wien 22., Donaustadt

    3.379

    10,7%

    1.204

    9,8%

    Wien 23., Liesing

    2.360

    75,9%

    857

    95,1%

    Quelle „RE/MAX-ImmoSpiegel / IMMOunited GmbH, die Experten für Immobiliendaten“

    Große Immobiliengeschäfte

    Markante Transaktionen in Wien waren ein Zinshaus um 44,2 Mio. Euro und ein Zinshausanteil um 43,4 Mio. Euro im Ersten sowie ein Gebäude um 40,8 Mio. Euro im 15. Bezirk. Der Gesamtwert der Top Ten in Wien belief sich 2021 auf 742,6 Mio. Euro – ein Anstieg um +97,0 % gegenüber 2020.

    Fazit

    Die steigende Inflation, die fehlenden attraktiven alternativen Geldanlagemöglichkeiten und das weiterhin historisch niedrige Zinsniveau sorgen dafür, dass sich Immobilien – nicht nur bei Eigennutzern – weiterhin großer Beliebtheit erfreuen.

    Dein Ansprechpartner

    Wenn du Fragen oder Feedback zum Thema hast, ruf mich gerne an 0664 41 59 674 oder schreib mir per E-Mail an paul.ochsenhofer@remax-properties.at.

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