Immobilienverkauf mit Wohnrecht - ©iStock - deaurea

Immobilienverkauf mit Wohnrecht

Genießen Sie Ihre goldenen Zeiten!

Finanzielle Freiheit und Unabhängigkeit im gewohnten Zuhause.

Wenn ich dann mal in der Pension bin …

… erfülle ich mir endlich meine Träume!

So oder ähnlich stellen wir uns wohl alle unsere Zukunft im Alter vor. Nicht immer kann dieses Vorhaben umgesetzt werden. Sie sind zwar superfit und unternehmungslustig, Sie besitzen eine wertvolle, schuldenfreie Immobilie und Ihre monatliche Pension reicht gut fürs tägliche Leben, aber für die langersehnten Wünsche fehlt einfach das Geld.



Profitieren Sie vom Vermögen Ihrer Immobilie ohne Umzug – dafür mit gesichertem Wohnrecht so lange Sie wollen!

Mit der deaurea Immobilienverrentung können Sie Ihre Immobilie, die in den letzten Jahren deutlich an Wert gewonnen hat, in finanzielle Unabhängigkeit und gesichertes Wohnrecht eintauschen. Sie behalten Ihr Eigenheim und können Ihr Leben in vollen Zügen genießen.

Finanzstarke Kunden kaufen Ihr Haus und Sie erhalten das grundbücherlich gesicherte Wohnrecht plus das Sofortkapital für Ihre Träume. Ganz nach Ihrem Wunsch bleiben Sie zeitlich begrenzt oder lebenslang in Ihren eigenen vier Wänden.
 

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Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Erfüllen Sie sich besondere Wünsche oder stocken Sie die monatliche Pension auf
  • Sichern Sie sich die beste medizinische Betreuung, den altersgerechten Umbau der Immobilie oder die 24-Stunden-Pflege daheim
  • Greifen Sie Ihren Kindern und Enkeln unter die Arme, jetzt, wo sie es brauchen, zum Beispiel beim Kauf eines Eigenheims
  • Schlafen Sie beruhigt ohne Schulden
  • Bleiben Sie wirtschaftlich unabhängig mit einer Geldreserve für Unvorhergesehenes 


     
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Umfassende individuelle Beratung

In Kooperation mit deaurea freut es uns, Ihr regionaler und exklusiver Ansprechpartner im Ländle sein zu dürfen. Jahrzehntelange Erfahrung, hohe Kundenzufriedenheit und zahlreiche Auszeichnungen sehen wir vor allem als Ansporn, weiterhin innovative Ideen zu entwickeln und zukunftsweisende Konzepte umzusetzen. Mit deaurea bereichern wir unsere umfangreichen Immobilien-Dienstleistungen, bei denen der Mensch immer im Fokus steht.
 

Nach einer ausführlichen und kostenfreien Beratung bewerten wir Ihr Eigentum absolut seriös und fair. Auch für uns ist Ihre Immobilie einzigartig und wertvoll. Gemeinsam mit Ihnen finden wir das passende, genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Modell und unterbreiten Ihnen dann ein Angebot für Ihre Immobilie unter Berücksichtigung des Wohnrechts.
Unsere vorgemerkten Käufer sind finanzstarke, regionale Kunden, die kein eigenes Wohnbedürfnis haben, das Kapital langfristig in einer Immobilie wie Ihrer veranlagen wollen und sofort entscheiden.

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So wird Ihr Immobilienkapital berechnet

Der auszuzahlende Kapitalbetrag errechnet sich aus dem Wert der Immobilie abzüglich des kapitalisierten Wohnrechts – je nach Ihrem Wunsch zeitlich begrenzt oder auf Lebenszeit. Grundsätzlich gilt: Je älter Sie sind, desto weniger Kapital wird für das Wohnrecht abgezogen. Je höher der Wert Ihrer Immobilie, desto eher macht es Sinn, auch schon ab 60 oder 65 Jahren an eine Immobilienverrentung zu denken.

Beispiel zum Immobilienverkauf mit Wohnrecht

Ihr Haus ist € 1 Mio. wert und Sie wollen noch zehn Jahre darin wohnen und planen dann in eine Seniorenresidenz zu ziehen. Die Miete für das Haus würde € 2.500 monatlich betragen, im Jahr also € 30.000, für zehn Jahre € 300.000. Der Wohnrechtsabzug für Ihre Immobilie beträgt daher € 300.000.
Der Käufer erwirbt Ihre Immobilie um € 700.000 und räumt Ihnen gleichzeitig ein auf zehn Jahre befristetes, ansonsten unentgeltliches Gebrauchsrecht in Form eines grundbücherlich gesicherten Wohnrechts ein. Sie bleiben also weiterhin in Ihrem eigenen Zuhause ohne Miete zu zahlen. Auch die Vereinbarung eines lebenslangen Wohnrechts ist mit dem Käufer möglich. In diesem Fall bemisst sich der Gebrauchsabzug nach der durchschnittlichen statistischen Lebenserwartung der gebrauchsberechtigen Person(en).

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Ihr Wohnrecht ist unantastbar

Nach Verkauf der Immobilie können Sie Ihr Eigenheim weiter in gewohnter Weise nutzen. Ihr Wohnrecht wird im Grundbuch verankert. Dieses Recht ist mit hundertprozentiger Sicherheit durch nichts einschränkbar und garantiert Ihnen die Nutzung Ihrer Immobilie auf die vertraglich festgelegte Zeit oder lebenslang.

Sie haben noch viel vor? Nutzen Sie das Kapital Ihrer Immobilie und genießen Sie Ihre goldenen Zeiten – das haben Sie sich verdient.

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Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und
beraten Sie detailliert und vertraulich.

Reinhard Götze
RE/MAX Immowest in Lauterrach
Bundesstraße 87
6923 Lauterach

+43 (0) 664 443 70 58
deaurea@remax-immowest.at

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