Wie hoch ist die Immobilienertragssteuer?

Die Immobilienertragsteuer beträgt – vereinfacht formuliert – beim Verkauf 30% vom Verkaufsgewinn (=Verkaufspreis minus Kaufpreis, nicht zu verwechseln mit dem Verkaufserlös).

Dieser Verkaufgewinn wirkt nicht progressionserhöhend. Körperschaften bezahlen den Körperschaftssteuersatz von 25%..

Ausnahmen gibt es für Menschen, welche die zu verkaufende Immobilie als Hauptwohnsitz (unmittelbar vor dem Verkauf mindestens 2 Jahre durchgehend oder mindestens 5 Jahre durchgehend in den letzten 10 Jahren) bewohnt haben. Auch für Bauherren, die ihr selbst hergestelltes Gebäude verkaufen, gibt es Ausnahmen.

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