Baugrund Eigenheim in Leonding zu kaufen - 3849/79

Grundstück in Leonding mit Altbestand

Nutzen Sie die Chance! - Und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause.

Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.333 m² befindet sich in einem kleinen Siedlungsgebiet in Leondinger Stadtteil Reith.

Als Altbestand befindet sich auf dem Grundstück eine Villa aus dem Jahr 1975.

Das Grundstück ist eben und südlich ausgerichtet, wodurch sich ideale Bebauungsmöglichkeiten ergeben würden.


HARDFACTS:
- Größe: ca. 1.333 m²
- Ausrichtung: südlich
Bebauungsplan:
- Flächenwidmung: Wohngebiet
- GFZ 0,5,
- maximale Geschossanzahl 2
- offene Bauweise
- Gefahrenzoneplan: auf Anfrage
- Leitungspläne: auf Anfrage


LAGE
LEONDING - Schön hier zu leben.

Leonding ist mit 28.967 Einwohnern (Stand 1.1.2022) die viertgrößte Stadt in
Oberösterreich. Im Norden grenzt sie mit der Donau an Puchenau, im Osten an Linz, im Süden an Traun und im Westen an Pasching und Wilhering.

Bekannt ist die Stadt heute vor allem als Sitz einiger großer Industrieunternehmen sowie als grünes, teilweise durchaus noch ländliches Wohngebiet am Rande der Großstadt Linz.

In knapp 5 Minuten erreichen Sie den Leondinger Stadtplatz mit verschiedenen Restaurants und Cafés sowie einem BIPA, DM, diverse Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Fleischhauer und eine Drogerie.

Wenn Sie regional einkaufen möchten, nutzen Sie samstags den wöchentlich
wiederkehrenden Bauernmarkt.

Auch Ärzte, diverse Schulen, Hort und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe
und zu Fuß erreichbar.

Zudem gibt es in Leonding auch 2 Stadtparks, die zum Spazieren, Laufen oder
zum Entspannen einladen.

Auch der Kürnberger Wald befindet sich zum Teil in Leonding und stellt ein äußerst beliebtes und frequentiertes Naherholungsgebiet für die Leondinger Bevölkerung dar.

Knapp 200 m von der Immobillie entfernt befindet sich die Bushaltestelle Winklerstraße und somit zahlreiche Möglichkeiten öffentlich nach Linz, Traun, Pasching etc. zu fahren.



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