Baugrund Eigenheim in Altenberg bei Linz zu kaufen - 3849/13

Grundstück mit ca. 1.323 m² zwischen Altenberg und Linz

Nutzen Sie die Chance! - Und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause.

Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.323 m² befindet sich in einem kleinen Siedlungsgebiet direkt an einer Landstraße.

Das dicht bewachsene Grundstück ist gänzlich als Wohngebiet gewidmet,
zu dem befindet sich ein Einfamilienhaus als Altbestand am Grundstück.

Das Grundstück befindet sich in Hanglage und ist süd-westlich ausgerichtet, wodurch sich ideale Bebauungsmöglichkeiten ergeben.


HARDFACTS:
- Größe: ca. 1.323 m²
- Flächenwidmung: Wohngebiet
- Ausrichtung: süd- westlich
- kein Bebauungsplan, es gilt die OÖ Bauordnung
- Gefahrenzoneplan: auf Anfrage
- Leitungsplan: auf Anfrage

Förderung seitens der Gemeinde für PV- oder Solaranlagen - nähere Informationen erhalten Sie im Bürgerservice der Gemeinde

Gebühren und Abgaben an die Gemeinde senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

LAGE
Altenberg liegt auf einem südlichen Ausläufer des Mühlviertler Hochlandes. Aufgrund seiner hohen Balustraden artigen Lage und seiner weitreichenden Aussicht wegen, wird es als der „Balkon von Linz“ bezeichnet.
Von Altenberg aus bietet sich ein Panoramablick, der sowohl ins Mühlviertel als auch über die Landeshauptstadt Linz hinweg ins Oberösterreichische Zentralland bis hin zu den Ausläufern der Nördlichen Kalkalpen reicht.

Die ausgezeichnete soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Hier stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Fleischhauerei, Bäcker, Post, Florist, Friseur- sowie Fußpflegesalon, Massage sowie Gasthäuser, Pub und vieles mehr zur Verfügung!

Zahlreiche Kultur und Sportvereine sind in Altenberg angesiedelt und lassen keine Langweile aufkommen.

Freizeit/Sport:
Das zu jeder Jahreszeit sportliche Altenberg bietet zu sommerlichen Zeiten Tennis im Freien.
Im GH Prangl können verschiedene Sportarten ausgeübt werden, wie z.B.: Klettern, Squash und vieles mehr.
Ausgezeichnete Asphaltbahnen animieren zum Stockschießen.
Für Wanderer bieten sich mannigfaltige Möglichkeiten der Touren- und Routenwahl wie zum Beispiel der direkte Wanderweg von Linz nach Altenberg auf Teilen der ehemaligen Pferdeeisenbahn.
Eine Wanderkarte erhalten Sie gerne am Marktgemeindeamt Altenberg bei Linz.
Auch finden Sie einen Rundwanderweg durch Altenberg.

Bei winterlichen Temperaturen, wenn das Mühlviertel unter einer weißen Decke liegt, besteht in Altenberg die Möglichkeit zum Langlaufen und Eisstockschießen.

Folgende Bildungseinrichtungen sind in Altenberg angesiedelt, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Musikschule.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.