Doppelhaus in Perg zu kaufen - 3845/12

Moderner Wohnkomfort mit perfekter Raumaufteilung, hochwertig verarbeitet mit Ihrem individuellen Feinschliff.
Eine neue Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe von Perg lädt Sie zur Besichtigung ein.

Auf 2 Etagen erwartet Sie ihr neues Familiendomizil welches sie Belagsfertig erwerben können.

Das Erdgeschoß bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine massive Treppe gelangen Sie über das helle Stiegenhaus in den ersten Stock. Hier finden Sie 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer mit extra Kleiderraum, Bad mit (vorgesehener) freistehender Badewanne und einem separates WC.

Über der Garage kann eine zusätzliche große Terrasse errichtet werden, die vom ersten Stock begangen werden kann. Hier kann man in Ruhe einen wunderschönen unverbauten Panoramablick und Sonnenuntergänge genießen.

Die Doppelgarage wird mit qualitativen Garagentoren von der Firma Schneider, welche per Fernbedienung und Codetaster bedient wird, ausgestattet.

Hochwertige, flächenbündige 3 fach verglaste Fenster und Türen sind von der Firma JOSKO. Alle Fenster sind mit Raffstores, Rollläden (Steuerung per Handy möglich) und Insektenschutzgittern versehen. Fensterbänke sind von Firma Fixoterm.

Auf der Grundstücksfläche kann ein Pool errichtet werden dies wurde in der Planung berücksichtigt und genehmigt. Eine Zuleitung ist vorhanden.
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Auch wurde für die Installation einer Photovoltarikanlage vorgesorgt indem die Verrohrungen eingeplant wurden.

Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben dies sorgt für angenehme Wärme.
Zusätzlich zu jeder Doppelgarage ist noch ein Technikraum vorhanden.
Das Haus wird zudem mit Front und Back Side Cameras ausgestattet.

Die Beleuchtung wird mit LED Linien im Terrassenbereich und im Stiegenhaus, sowie Spot Lampen im Flur, Eingang und Küche sind von der Firma Molto Luce.

Das Flachdach wurde von Firma Bauder aus Ansfelden ausgeführt.

Das Haus wird Belagsfertig zu einem Spitzenpreis von nur € 460.000 angeboten.

Sie kaufen das Haus in folgender Ausstattung:

*Grundstück, alle Einreichungen und Pläne
*Zuleitung Strom, Wasser und Kanal
*Rohbau, Bodenplatte, fertige Fassade
*Dach inkl. Spenglerarbeiten
*Fenster inkl. Raffstore, Fliegenschutz und Eingangstüre
*Estrich, Innenputz, ohne Malerarbeiten
*Decke gespachtelt, ohne Malerarbeiten
*Elektro inkl. aller Schalter, Zählerkasten, ohne Leuchten
*Wasserinstallation, ausgenommen Sanitärausstattung
*Unterkonstruktion Stiege
*Balkongeländer
*Gartenseite mit Humus, Zufahrt geschottert
*Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung

Den Feinschliff gestalten Sie individuell nach Ihren Wünschen.


Die Schulen und Kindergärten sind ca 2 km entfernt.

Perg bietet neben den Grundschulen folgende Schulen:
BHAK
BHASCH,
Borg Perg
Polytechn. Schule
HBLA für wirtschaftliche Berufe
Musikschule
HTL Perg

Einkaufmöglichkeiten gibt es im nahen Perg, somit kann man in einer ruhigen Atmosphäre das Leben genießen.