Wohnung in Wien zu kaufen - 3840/7

Nähe Augarten - Charmantes Apartment im Stilaltbau zu verkaufen

Stilvolle Türen -
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1200 - Wien

48.229523916.3778125
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
34.2 m²1 EUR 190.000

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
34 m²
Baujahr
ca. 1900

Heizwärmebedarf

170.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.93

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 190.000,00
Betriebskosten:
EUR 34,17 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 7,76 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 31,00
Umsatzsteuer:
EUR 4,20

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnung in Wien 1200 Nähe Augarten zu kaufen – 3840/07

Charmantes 1- Zimmer-Apartment I 34m² + 8m² Hochbett I Einbauküche I Keller

Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer Apartment in Wien 1200 ganz in der Nähe des beliebten Augarten. Die Wohnung befindet im 3. Liftstock eines schönen Stilaltbaus aus dem Ende des 19. Jahrhundert. Das Haus ist seit 2014 saniert worden und hat den Charme des Altbaus bewahrt mit seinem schönen Treppenhaus, eleganten Türen und seinen 3,60m hohen Decken. Diese erlaubten auch den Einbau eines 8m² großen Hochbettes. Dadurch kann das geräumige Zimmer vollständig als großzügiger Wohnraum genutzt werden. Durch die Lage im 3. Stock des Hauses ist die Wohnung ruhig und hell. Ein gemütlicher begrünter Innenhof kann von den Mitbewohnern zum Entspannen und als Treffpunkt genutzt werden. Dort ist auch ein Abstellplatz für Fahrräder.

Weitere Bestandteile der Wohnung sind ein Vorraum mit Einbauküche und Schränken und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich ist zur Wohnung ein Keller mit ausreichend Stauraum zugeordnet.

Geheizt wird mit Gasheizung.

Das Apartment ist besonders geeignet für Studenten, Alleinstehende oder Paare sowie als schöne Zweitwohnung mit bester Anbindung.


Das gesamte Objekt teilt sich wie folgt auf:

Vorraum mit Küche und Schränken: ca. 9m²
Badezimmer mit Dusche: 2,1m²
Wohnzimmer: 23,2 m²
Hochbett im Wohnzimmer: 8,3 m²


Lage und Infrastruktur
Der Augarten ist unmittelbarer Nachbarn und bietet viel Erholungsraum. Viele Geschäftstreibende erhalten diesen Teil vom 20. Wiener Bezirk lebendig und attraktiv für Bewohner und Gäste. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.

In wenigen Schritten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel (Strassenbahnstation Rauscherstrasse, Buslinie A5), die Sie schnell in die Innenstadt oder andere Bezirke bringen.


Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Ei-gentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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