Wohnung in Wien zu kaufen - 3840/3

Helle 3 Zimmer Wohnung I sehr zentral I 99m²

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Masoumeh Kern

Masoumeh Kern

CaLa Immobilien GmbHRE/MAX Inspire

1170 - Wien

48.21724316.3392342

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
99.24 m²3 EUR 449.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
99 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1959
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

103 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.28

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 449.000,00
Betriebskosten:
EUR 120,12 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 20,83 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 35,27
Umsatzsteuer:
EUR 14,09

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • WG geeignet

Beschreibung

Wohnung in Wien 1170 zu kaufen – 3840/3

Großzügige 3 Zimmer Wohnung I 99m² I sehr gute Lage I Heizung und Elektro neu

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage des 17. Bezirks Hernals. In wenigen Schritten erreichen Sie die U-Bahn, Geschäfte und Lokale. Fußläufig gut erreichbar ist die Medizinische Universität mit ihren schönen Grünanlagen, der Brunnenmarkt (längster Straßenmarkt Wiens) oder die trendige Josefstadt. Durch die Seitengassenlage liegt die Wohnung zudem ruhig.

Die Wohnung
Die Wohnung hat 3 großzügige, etwa gleichgroße (20-22 m²) Zimmer mit Parkett- oder Laminatböden. Die Zimmer sind alle vom Flur aus separat begehbar und daher vielfältig nutzbar. Es eignet sich sehr gut für Wohngemeinschaften, Home-Office oder Familien. Die Wohnung verfügt über eine eingerichtete Küche mit geräumiger integrierter Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen nützlichen, geräumigen Abstellraum. Bad und Küche haben jeweils große Fenster mit Ausblick in den grünen Innenhof und guter Belüftungsmöglichkeit. Zur Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Im Keller können Sie Ihr Fahrrad sicher im gemeinschaftlichen Fahrradraum unterbringen.

Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze)
ca. 99 m² Fläche
3 Zimmer mit je ca. 20-22m² Fläche
1 Bad mit Dusche und Badewanne
1 separates WC
1 eingerichtete Küche mit Speisekammer
1 Abstellraum
1 Flur/ Vorraum
1 Keller

Zustand der Wohnung:
Die Wohnung ist gepflegt und einzugsbereit. Die Heizung- und Stromanlagen wurden vor Kurzem umfassend saniert. Es wurden neue Heizkörper installiert (Investition > 30.000 €)
Die Kunstofffenster sind doppelt verglast und isolieren gut.

Infrastruktur, Erreichbarkeiten

Einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie sehr schnell
- die U6 Haltestelle Alser Straße
- die medizinische Universität mit ihren Grünanlagen
- den Brunnenmarkt (der längste Straßenmarkt Wiens)
- zahlreiche Cafés und Restaurants
- die Josefstadt (8.Bezirk) mit seinen schönen Geschäften und kulturellem Angebot
- alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)

Zukunftsperspektiven
Der Bezirk Hernals hat gute Entwicklungsprognosen.Die Stadt projektiert die Erweiterung der U5. Die Planungen dafür sind derzeit in Arbeit. Somit kommen Fahrgäste in Zukunft schneller und bequemer von Hernals ins Zentrum von Wien. [Quelle: Stadt Wien]

Besichtigungen:
Die Wohnung kann jederzeit gerne besichtigt werden. Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter (01) 212 9610. Oder schreiben Sie uns eine E-Mail an office@remax-inspire.at. Wir finden zeitnah einen passenden Termin für Sie.


Finanzierung
Bitte beachten Sie, dass es derzeit bei Finanzierungen zu längeren Wartezeiten kommen kann, da sich entscheidende Bankenregelungen mit Mitte des Jahres verändern. Prüfen Sie schon jetzt, und bevor Sie noch besichtigen, Ihre finanziellen Möglichkeiten, um auch Ihre Traumimmobilie kaufen zu können.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 17.,Hernals

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 17.,Hernals erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Wien, Hernals
0